입지용적률 지표를 활용한 미시적 도시공간구조 분석: 대구광역시를 중심으로
An Analysis of Micro Urban Structure Using Floor Area Ratio of Spatial Position : Focussing on Daegu Metropolitan City
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초록
본 연구는 건축물의 용적률과 격자지도를 기초로 커널공간가중평균 분석방법을 통해 도시공간구조를 표현하는 입지용적률 지표를 개발·제시하였다. 이를 통해 도시공간구조를 도출하고 지가와의 관계를 밝혔다. 연구의 주요결론은 다음과 같다. 첫째, 입지용적률은 도시공간구조를 잘 나타내는 것으로 밝혀졌다. 이것은 건물 연면적 정보와 공간단위를 표준화하고, 커널공간가중평균방식을 활용하였기 때문인 것으로 보여진다. 둘재, 커널공간가중평균분석을 통해 분석값의 해석이 보다 용이해졌다. 이것은 활용성 증대로 이어지는 효과가 있다. 이상의 연구결과는 도시공간구조 분석 방법론적 측면과 부동산시장 분석 등 측면에서 학술적 시사점을 제공하고, 도시기본계획 수립 또는 공시지가제도 측면에는 정책적 시사점을 제공할 것으로 기대된다.
Abstract
This study analyzed micro urban spatial structure using floor area ratio, grid map and spatial weighted mean by kernel function and made index ‘Floor area ratio of Spatial position’ represented urban spatial structure. Through this process, urban spatial structure was derived and revealed the relation urban spatial structure and the land price. The main conclusions of the study are as follows. First, it turned out that ‘Floor area ratio of Spatial position’ show the urban spatial structure well. This was possible because the building information and spatial units were standardized and the kernel analysis methods were used. Second, the interpretation of the analysis values became easiar through spatial weighted mean by kernel function method. This result has the effect of increasing the usability. This study provide the academic and policy implications for analysis method, urban planning area, real estate study of land price and so on.
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