서울과의 교통 접근성을 중심으로 본 이사의향에 대한 실증적 연구 : 경기도의 7개 권역을 대상으로
An Empirical Study on the Intentions to Move Focusing on Transportational Accessibility to Seoul : A Case Study of 7 Regions of Gyeonggi Province
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초록
주거비용의 증가로 인해 다수의 수도권 주민들은 전세 혹은 월세 등을 바탕으로 불가피한 이동을 경험하고 있다. 기존 연구를 살펴보면, 주거지의 이동과 관련하여 다양한 요인이 드러나고 있으나, 주로 직장(경제활동)과 학업 등의 이유로 인한 이동에 국한된 연구들이 주를 이루고 있고 교통 관련 요인과의 관계에 대한 연구는 상대적으로 미흡한 경향성을 보이고 있다. 본 연구는 2016년 경기연구원에서 실시한 『제1차 경기도민 삶의 질 조사』의 원자료를 활용하였고, 정기적으로 통근 및 통학을 실시하는 8,104명의 표본을 분석단위로 삼아 진행하였다. 서울과의 교통 접근성(버스)을 중심으로 특성이 상이한 7개 권역으로 나누어 분석을 실시하였다. 분석결과를 살펴보면, 주민의 이사의향에 영향을 미치는 공통 변수는 1) 연령, 2) 자가주택 소유, 3) 아파트 거주, 4) 근무시간, 5) 자산, 6) 주차환경 등으로 나타났다. 또한 초등학생자녀를 두고 있거나, 통근 및 통학의 시간에 부담을 느끼는 경우 이사의향이 훨씬 높음을 알 수 있다. 그리고 각 지역별특성 변수는 지역의 환경에 따라 상이한 것으로 나타났다. 지역주민의 속성과 니즈에 기반한 부동산 계획을 통해 주민들의 삶의 만족도를 높이고 정주성을 강화하는 정책입안이 필요하다.
Abstract
Increase of housing expenses makes residents who are living in yearly charter or monthly rent unavoidable to experience continuous moving. Many scholars point out that various factors which are related to house movement were revealed and there has not been any study on the relationship between moving their homes and business/transportation-related factors. This study aims to reveal the relationship with approximately 8,104 samples of commuter data from the ‘Quality of Life Survey in Gyeonggi Province’ conducted in 2016. The area is divided into seven regions in that Gyeonggi Province has different regional characteristics. The results are as follows. The common variables affecting moving motivations were 1) elderly people, 2) land lord, 3) living single house and apartment, 4) longer working experience, 5) higher saving ratio, and 6) excellent car parking and bicycle environment. However, the people who have elementary school children and transfer activity at their commutes, the intention to move was much higher. In addition, the characteristic variables for each region were different at each area. It would also contribute to suggest policymaking to improve residents’ satisfaction on their life through well prepared property planning and to forecast moving motivations.
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