행정구역 통합이 공간효과에 미치는 영향분석 -(통합)창원시 사례-
The Spatial Effects on the Administrative District Consolidation: A Case of (united) Changwon City
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초록
본 논문은 행정구역 통합에 따른 지역내 공간 상호간에 미치는 영향을 (통합)창원시를 대상으로 실증적으로 분석하며, 그 결과를 통해 향후 정책방향에 대한 함의를 모색하는 것을 목적으로 한다. 분석결과는 다음과 같다. 통합전(2007~2010)에는 (통합)창원시의 행정동 간에 공간효과가 존재하는 것으로 나타났는데, 2007년의 주택가격은 주변지역 평균주택가격의 40%, 2008년은 40%, 2009년은 35%, 2010년에는 29%의 영향을 주변지역으로부터 받았던 것으로 분석되었다. 그러나 통합후(2011~2014)는 유의한 공간효과가 존재하지 않았다. 기존의 선행연구는 주택특성가격모형이 공간측면을 고려하지 않았기 때문에 공간회귀모형을 통해서 주택가격의 결정요인을 추정하는 것이 더욱 현실을 정확하게 추정한다는 연구결과가 대부분이었으나, (통합)창원시는 이례적으로 통합을 앞두고 인접지역으로부터의 공간적 영향이 점차 약화되었고, 통합후에는 공간효과가 유의하지 않는 등 다른 지역과는 차별되는 공간효과를 보였다. 이를 통해 통합이라는 행정적 충격에 대한 지역의 공간적 영향은 일반적인 추세와는 다를 수 있다고 판단되었다. 이에 따라 통합지역의 지역정책은 공간적 속성에 따른 정책적 접근이 필요하다고 여겨진다.
Abstract
The purpose of this paper is to analyze the change of the spatial effects as (United) Changwon City is newly launched and to suggest a general urban management plan for the future. For this study, an empirical analysis was carried out through comparing between before and after (United) Changwon City. It conducted the case study of housing-prices in (United) Changwon City. The analysis results of spatial effects are as following; The most appropriate model for this analysis was spatial lag model(SAR) in which housing-prices are affected by other prices in neighbouring regions. In (United) Changwon City, spatial effects existed in before-consolidation. Spatial effects had 40%, 40%, 35% and 29% on 2007, 2008, 2009 and 2010 of neighbouring regions’ housing-prices respectively. But spatial effects did not exist in after-consolidation, as showed statistically no significant results. Some researches have been studied that ignoring spatial effects when estimating housing-prices could lead to a bias in regression coefficient, but the results of (United) Changwon City differed from these studies.
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