도시공간구조 변화 연관성 분석: 7대 특⋅광역시를 중심으로
Analysis of the Relevance of Changes in Urban Spatial Structure: Focusing on Seoul and Six Major Metropolitan Cities
1
조회
0
다운로드
2
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구는 7대 특⋅광역시를 대상으로 지역별 공간구조의 변화를 실증적으로 비교분석한 것으로그 결과를 통해 향후 지역별 도시정책방향에 대한 함의를 모색하는 것이다. 이를 위해 7대 특⋅광역시의 72개 자치구(군)의 2003년 6월부터 2020년 11월까지 210개의 월별 시계열 주택가격 자료를 구축하여 주택가격 비동조화 여부와 시계열 변화를 지역별로 비교분석하였고, 주택가격모형을 통해 지역별공간구조의 변화를 분석한 바 그 결과는 다음과 같다. 주택가격이 지역별로 각기 다른 모습으로변화하는 주택가격의 비동조화가 나타나고 있으며, 지역의 공간구조 역시 차별화되어 변화하는 것으로 확인되었다. 이러한 견지에서 각 지역은 그 지역에 적합한 도시정책의 접근이 요구된다 하겠다.
Abstract
This study is an empirical comparative analysis of changes in urban spatial structure in the seven metropolitan cities, and seeks implications for future urban policy directions by each region through the results. The results are as follows. It was confirmed that there is Regional decoupling flow in housing prices, where the housing price changes in different ways by region and the spatial structure of the region has also been differentiated. From this point of view, each regional policy requires an access to urban policies suitable for the region.
참고문헌 (34)
- 구동회, "부산시 지가의 공간적 분포에 관한 연구", 국토지리학회지, 44(2), pp.199~212 (2010), 국토지리학회
- 김경민, "강남지역의 아파트가격 변화가 전국에 미치는 영향", 국토계획, 42(2), pp.137~162 (2007), 대한국토·도시계획학회
- 김경환, "도시경제" (2011), 홍문사
- 김호용, "도심경계설정을 위한 공간통계학적 접근", 한국지리정보학회지, 15(4), pp.42~54 (2012), 한국지리정보학회[DOI]
- 문규현, "강남아파트시장은 전국아파트시장을 선도하는가?", 산업경제연구, 24(1), pp.115~136 (2011), 한국산업경제학회
- 박영준, "수도권 주택가격 변동의 동조화와 변동성 전이", 부동산학보, (69), pp.131~145 (2017), 한국부동산학회
- 박지은, "지가에 의한 도심 경계 설정의 타당성 및 도심의 지가 변화", 한국경제지리학회지, 22(3), pp.366~379 (2019), 한국경제지리학회[DOI]
- 박해선, "주택가격의 지역간 상호의존성에 관한 연구 : 서울지역 아파트 매매가격을 중심으로", 산업경제연구, 27(2), pp.565~583 (2014), 한국산업경제학회
- 수도권과 부산, "울산 비동조화 현상과 원인", 백인걸, 2019
- 성주한, "서울과 지방의 아파트 매매가격에 미치는 영향 요인에 관한 연구", 부동산학보, (78), pp.92~103 (2019), 한국부동산학회
- 국내 주택시장의 수도권-비수도권 간 탈동조화 현상과 정책시사점, "신용상", 한국금융연구원, ~ (2015)
- 신종협, "아파트가격의 지역 간 연관성 분석", 산업경제연구, 31(5), pp.1905~1924 (2018), 한국산업경제학회[DOI]
- 신종협, "국내 주요 도시의 주택가격 간 상호 연관성 분석", 산업경제연구, 27(4), pp.1373~1392 (2014), 한국산업경제학회
- 엄정희, "부산광역시 신·구도심의 토지이용 특성 및 경계설정에 관한 연구", 한국지역개발학회지, 27(5), pp.209~228 (2015), 한국지역개발학회
- 오세은, "시스템다이내믹스를 이용한 인천 원도심의 도시기능 동태성 분석", 국토지리학회지, 50(2), pp.227~238 (2016), 국토지리학회
- 오윤경, "주택시장의 지역간 비동조화 흐름에 따른 주택가격 변동성에 관한 연구", 주거환경, 17(4), pp.275~288 (2019), 한국주거환경학회[DOI]
- 경제기반 강화를 위한 도시재생 방안, "유재윤", 국토연구원, ~ (2013)
- 임석회, "대도시 도심부의 인구변동과 쇠퇴 양상의 변화－도심쇠퇴의 이완과 도심회귀 증후의 검토 －", 한국지역지리학회지, 22(3), pp.599~614 (2016), 한국지역지리학회
- 장한익, "수도권과 지방 주택매매가격의 동조화 변화 분석", 토지주택연구, 10(1), pp.9~18 (2019), 한국토지주택공사 토지주택연구원[DOI]
- 정경숙, "주택가격모형을 이용한 도시공간구조 변화분석 -(통합)창원시 사례-", 한국지방자치학회보, 30(1), pp.163~190 (2018), 한국지방자치학회[DOI]
- 원도심 쇠퇴현황 및 도시재생 추진방향, "정소양", 1~8, pp.국토정책Brief 제488권 (2014)
- 천인호, "서울아파트 가격이 6대 광역시 아파트가격에 미치는 영향", 지역사회연구, 14(4), pp.181~200 (2006), 한국지역사회학회
- 최금식, "울산광역시 도심지역의 토지이용 특성에 관한 연구", 국토지리학회지, 49(4), pp.385~394 (2015), 국토지리학회
- 최정일, "아파트 매매가 동조화 현상과 향후 전망에 관한 연구", 부동산학보, (79), pp.93~104 (2019), 한국부동산학회
- 최혜림, "지역별 아파트 시장 간의 변동성 전이효과 분석", 국토계획, 48(1), pp.113~130 (2013), 대한국토·도시계획학회
- 각 연도별(2003-2020), 소비자물가조사, "통계청", ~ (2003)
- 하창현, "공간적 자기상관분석을 이용한 연담도시권의 공간구조분석에 관한 연구", 박사, 도시공학, pp.2005
- 황의창, "대전광역시 원도심과 신도심의 형성과 토지이용 특성 비교연구", 한국지역개발학회지, 25(3), pp.109~128 (2013), 한국지역개발학회
- kb국민은행, "월간)KB주택가격동향_시계열(2020.11)B가격통계", ~ (2020)
- Alonso, W, "Location and Land Use: Toward a General Theory of Land Rent" (1966), Harvard University Press
- Demographic changes in and near US downtowns, Economic Trends, "Baum-Snow, N", Federal Reserve Bank of Cleveland, ~ (2015)
- Clark, C., "Urban Population Densities", Journal of the Royal Statistical Society, 114(4), pp.490~496 (1951)
- Hoover, E. M., "Issues in Urban Economics" (1970), Johns Hopkins Press
- Knapp, W., "Postsuburbanisierung und die “Renaissanceder (Innen-) Städte”_Neue Entwicklung in der Stadtregion", pp.7~26 (2010), Verlag Dorothea Rohn