택지개발사업지구 지정에 따른 주변지역 개발행위허가 공간분포 실태분석: 청주시를 대상으로
Spatial Analysis of Actual State by Development Permission of the Areas Surrounded by District Areas with Residential Development Districts in Cheongju
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초록
본 연구는 택지개발사업지구 지정이 지구 주변지역의 개발행위허가에 미치는 영향에 대해 심층적 분석을 통해 개발행위허가제 개선을 위한 기초자료를 구축하고자 하였다. 이를 위해 개발행위허가제의 개념 및 의의, 개발행위허가제 운영실태, 공간집중도에 대한 이론적 체계를 정립했다. 이어서 청주시 개발행위허가 관련 자료(2004~2009)를 대상으로 하는 개발행위허가 대상의 공간집중도와 GIS를 통한 공간분포상태를 분석했다. 분석결과 택지개발지구 주변지역에 개발행위허가가 집중되는 용도지역과 개발용도의 특성, 청주시 개발행위허가 대상의 공간집중도 변화 및 공간분포 변화 특성을 파악했다. 본 연구는 실증자료를 근거로 택지개발사업지구 지정에 따른 주변지역 개발행위허가 대상의 공간분포 실태를 계량적으로 분석을 하고, GIS기법을 활용한 공간분석을 실시하여 개발행위허가의 공간적 분포특성을 파악하였다는데 의의가 있다.
Abstract
This study is to establish the foundation to improve development permit system through in-depth analysis of how designated land development affects development permit on the surrounding area. To progress this study, concepts of development permit system, operating conditions of development permit system, and theoretical systems of space centrality were established. It was followed by the analysis of objects to development permit system based on preserving dossiers (2004~2009) of development permit system in Cheong-ju city and analysis of space centrality by GIS. After the analysis, properties of land classification, zoning centralized by development permit system in surrounding areas of land development, space centrality; and space distribution changes in objects of development permit system in Chungju city were studied. This study has significant meaning that it used a quantitative method to analyze spatial distribution of development permit system by designated land development and spatial analysis using GIS method to understand the distributional patterns of development permit system.
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