프롭테크 유형별 기업 특성과 공간 분포 분석
Company and Spatial Distribution Characteristics of Proptech Types in Korea
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초록
프롭테크는 코로나19 영향으로 서비스의 비대면 방식이 확산되면서2020년 이후본격적으로 새로운 부동산 산업 흐름으로 등장하였다. 프롭테크 산업은 4차 산업혁명 시대 기술을 부동산에 접목하여 서비스하는 부동산 융복합 서비스 산업으로정의할 수 있다. 국내 프롭테크 회사들은 스타트업 형태를 취하고 있는데, 벤처 기업이나 스타트업은 공간적으로 특정 지역에 집적지를 형성하는 경향이 있다. 본 연구는 스타트업 성격을 갖추고 있는 프롭테크 회사의 유형별, 업종별 특성을 파악하고, 이를 기초로 공간적 분포의 특성을 분석하는 데 목적이 있다. 프롭테크 회사들의 협회인 한국프롭테크포럼 자료를 바탕으로 데이터를 구축하고, 전통적 부동산산업과 벤처 기업, 스타트업과 공간적 특성을 비교 분석하면서 프롭테크 기업 특성과 공간 분포를 확인하였다. 그 결과, 프롭테크는 고차원 기술 역량을 가진 고용과기술 개발을 위한 대규모 투자를 하는 벤처 캐피탈이 풍부한 지역에 집중적으로 분포하고 있다. 이러한 프롭테크 산업의 유형과 기업 특성, 공간적 분포를 고려할 때지역에 근간을 가지는 전통적 부동산 산업과 전국적인 투자 유치와 신기술 개발에의한 서비스가 가능한 프롭테크 산업과의 신 · 구 산업 간 협업이 가능하다. 이를통해 양 산업의 시너지를 내는 방식으로 부동산 산업 발전이 가능할 것이다.
Abstract
Proptech has emerged as a new real estate industry trend since 2020 as the non-face-to-face method of proptech services spread due to the impact of COVID-19. The proptech industry can be defined as a real estate convergence service industry that provides services by combining technologies from the 4th Industrial Revolution era with real estate. Domestic proptech companies are newly established or take the form of startups, and startups form clusters or are located in specific spatial regions. The purpose of this study is to identify the characteristics of proptech companies with startup characteristics by type and industry, and especially to analyze their spatial distribution. Against this background, data was constructed based on data from the Korea PropTech Forum through existing proptech research and prior research on venture and startup locations. Based on the data, we confirmed the characteristics and spatial distribution of the industry through comparative analysis with the traditional real estate industry, venture companies, and startups, which are existing industries. As a result, Proptech secured executives and employees with high-level technical capabilities and abundant capital and technology from venture capital. We look forward to follow-up collaboration between new and old industries. It was confirmed that it was intensively distributed in a specific region in relation to the base cluster. As an alternative to the spatial concentration background and spatial concentration, this study is an initial study that examines the spatial distribution and characteristics of the proptech industry.
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