논문KCI 등재
A Study on the Effects of Macroeconomic Variables on the Value of Office Building
0
조회
0
다운로드
1
인용
0
참고문헌
키워드
주제분류국제/지역개발
초록
본 연구는 경매 시장에서 오피스의 낙찰가율이라는 시계열자료를 이용한 요인분석 모형을 구축하여 부동산 경매시장에서 오피스 낙찰가율에 미치는 영향요인 중에서 거시경제변수가 어떠한 영향을 미치는 여부와 시간의 흐름에 따른 낙찰가율 영향요인의 변화특성을 분석하고자 하였다. 분석결과 오피스 낙찰가율이 소비자물가지수, 총통화량, 경제성장률에 민감하게 반응한다는 사실이 확인되었고, 이들 변수들을 경매시장에서 오피스 건물에 대한 투자의사결정 요인으로 고려할 필요가 있다는 점이다. 또한 종합주가지수와 이자율은 오피스 낙찰가율에 영향을 미치는 요인으로 보기 어렵다는 결과가 도출되었는데, 이는 경매시장에서 오피스 건물에 대한 투자는 주식, 투자금융상품과의 상관관계가 낮다는 것을 나타내므로, 경매시장에서 오피스 건물의 투자는 주식 내지 투자금융상품과의 분산투자를 통해 포트폴리오의 위험을 낮추고 수익을 증대시키는 투자대상으로서의 활용성이 높다는 점이다.
참고문헌 (20)
- Kim, jong-kook, "The Influence Factors of Bid Rate in Real Estate Auction and their Change Patterns over Time", doctor, pp.2013
- No, han-jang, "An Analysis on the Reference Effects of Reserve Prices in Real Estate Auctions", doctor, pp.2011
- Jung, bong-gil, "A Study on Auction Price Determination of Apartment -A Korean Case", doctor, pp.2012
- Lee, choong-jae, "A study on capitalization rate's effect of office buildings in Seoul", doctor, pp.2009
- Hwang, sook-hee, "A study on influential factors on REITs Indices", doctor, pp.2013
- Park, hye-woong, "Study on Policy Matter and Alternative of Lien Declaration System in case of Court Auction", doctor, pp.2011
- 홍성화, "주택시장의 내생변수가 아파트 전세가격비율에 미치는 영향분석", 주거환경, 11(1), pp.259~272 (2013), 한국주거환경학회
- 김동환, "중·대형 오피스빌딩 임차인의 B2B 임대차계약 의사결정에 관한 연구 - B2B 산업재 및 조직구매 의사결정을 중심으로 -", 주거환경, 11(2), pp.149~167 (2013), 한국주거환경학회
- 문희명, "서울시 아파트의 경매 낙찰결정특성", 주거환경, 10(1), pp.73~90 (2012), 한국주거환경학회
- 김진, "상업용부동산 투자의 결정요인", 주거환경, 9(2), pp.73~86 (2011), 한국주거환경학회
- 남희찬, "시계열자료를 이용한 토지가격 형성요인에 관한 연구", 주거환경, 11(1), pp.77~84 (2013), 한국주거환경학회
- Ministry of Court Administration, "Compendium for Court Practice, Civil Enforcement Ⅱ" (2013), Ministry of Court Administration
- 최보승, "낙찰률 예측 모형에 관한 연구", Communications for Statistical Applications and Methods, 18(1), pp.23~34 (2011), 한국통계학회
- Yoon, kyung, "Practical Procedure About Real Estate Auction(bidding)" (1999), Lawbookcenter
- Chang-Jin Kim, "A Study on the Externalities of External Tenant Shops in Large Discount Stores", Journal of Convergence Information Technology, 8(14), pp.541~548 (2013)
- "Infrastructure, and Transport"[URL]
- "Korea Research Institute for Human Settlements"[URL]
- "The National Assembly Library"[URL]
- "Ministry of Legislation"[URL]
- "National Statistical Office"[URL]
관련 논문AI추천
거시경제변수와 오피스시장의 수익률 관계에 관한 연구김종진, 서도희한국주거환경학회 · 주거환경2015 · 제13권 제3호거시경제변수가 아파트낙찰가율에 미치는 영향에 관한 연구김성숙, 박창수한국주거환경학회 · 주거환경2013 · 제11권 제3호서울 아파트 경매시장에 영향을 미치는 거시적 경제요인에 관한 연구김성숙, 김종진한국주거환경학회 · 주거환경2015 · 제13권 제2호거시경제의 변화가 상업용 부동산시장에 미치는 영향에 관한 연구 - 서울시를 중심으로 -김종진, 안병철한국주거환경학회 · 주거환경2016 · 제14권 제4호VECM을 활용한 오피스 공실률 영향요인에 관한 연구김종진, 주대한한국주거환경학회 · 주거환경2016 · 제14권 제2호거시경제변수와 부동산 경매시장의 영향관계에 관한 실증연구 - 강남 3구와 강북 3구를 대상으로 -김형호, 최민섭한국주거환경학회 · 주거환경2015 · 제13권 제1호
이 간행물의 다른 논문 (16건)
아파트관리 서비스품질이 주거만족도 및 추천의도에 미치는 영향에 관한 연구최민섭, 차용섭pp. 1-17최근 은퇴계층의 주거면적 변동에 따른 주거만족도에 관한 연구- 서울, 수도권에 거주중인 50-60대 기 은퇴자를 중심으로 -최민섭, 김현수pp. 19-37가족구성원의 사회관계 변화와 주거이전 행태- 서울시 아파트 거주자를 대상으로 -김성진, 장희순, 방경식pp. 39-51도시 재생을 위한 문화관광형시장 개발 사업이 지역경제에 미치는 영향에 관한 연구류태창, 김영pp. 53-65역사가로 정비사업에서 민관협력을 통한 공공성확보에 관한 연구-대구광역시 근대문화골목 역사경관조성 개선사업을 중심으로-박선명, 이정호, 김상희pp. 67-81
