주택공급 우선순위에 따른 신혼가구 주택 구매의향 영향요인 차이 분석
Analysis on factors affecting housing purchase intention of newlywed households by the difference in priority order of housing supply
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초록
본 연구는 주택공급 우선순위에 따른 가구, 주거, 정책/제도 특성이 주택 구매의향에 미친 영향을 규명함으로써 신혼가구의 안정적인 가구 형성을 위한 정책적 시사점을 도출하는데 그 목적이 있다. ‘2014년 신혼가구 실태조사’ 자료를 활용하여 주택공급 우선순위에 따른 가구, 주거, 정책/제도 특성이 주택 구매의향에 미친 영향을 분석한 결과, 가구주 연령(+), 가구원수(+), 자녀계획(+), 이사경험(+), 수도권 거주자(-), 청약가입(+), 공공주택 입주의향(+) 등의 변수가 통계적으로 유의미한 영향을 보였다. 특히 주택공급 우선순위에 따라 신혼가구의 주택 구매의향에 중요한 영향을 미치는 요인 사이에 차이가 존재함을 확인하였다. 1순위 신혼가구의 경우 육아정책 선호와 주택 구매의향 사이에 통계적으로 유의미한 연관성(-)이 도출된 반면, 2순위 신혼가구에서는 통계적으로 유의미한 영향이 없었다. 따라서 신혼가구의 안정적인 사회 정착을 위해서는 생애주기를 고려한 주거안정 관련 정책 이외에 육아지원 정책이 종합적으로 고려되어야 할 것으로 판단된다.
Abstract
This study aims to suggest policy implication on a stable household settlement of the newlyweds, as a potential demander of the housing market, by analyzing the role of household, housing, and policy factors on housing purchase intention under the consideration on the difference in priority order of housing supply. Employing the 2014 Newlyweds’ National Housing Panel Survey, we found that householder age(+), household members(+), child-plan(+), relocation(+), metropolitan residents(-), housing application(+), public housing intention(+) are significantly associated with housing purchase intention at the 0.05 level. Notably, there is the difference in significant factors between the first- and second order household. More specifically, child-care policy was negatively associated with purchase intention among first-order samples, but such relationship was not found among second-order samples. Therefore, given a distinct difference on policy preference by marriage duration of the newlyweds, a customized strategy for housing supply related to child-care supportive policy is required to improve the effectiveness of the previous housing supply policy for the newlyweds.
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