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서울시민의 탈(脫)서울 의사에 영향을 미치는 인구 · 주택 · 일자리 특성요인 분석 :코로나19 경험 시기를 중심으로

A study on factors affecting the outflow of population from Seoul in COVID-19 era :Focusing on the demographic, housing, and employment characteristics

정기성
주택도시보증공사 (Korea Housing and Urban Guarantee Corporation)|2022.12|주택도시금융연구 (Journal of Housing and Urban Finance)|제7권 제2호|pp. 9-27|DOI https://doi.org/10.38100/jhuf.2022.7.2.5

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재택근무코로나19 영향청년계층탈(脫)서울서울 거주 의향outflow of Seoul citizenintention to live in SeoulCOVID-19 impactyoung people groupworking from home

초록

본 연구는 코로나19를 경험한 서울시 거주 인구의 인구․주택․일자리 특성이 장기적 탈(脫)서울 및 거주 지속 의사에 영향을 미치는 요인과 그 인과관계 규명하고 시사점을 제시하고자 한다. 이를 위하여 다중회귀분석 모형을 사용하여 전체 응답그룹, 2030 청년그룹, 40대 이상 중장년 그룹으로 나누어 비교 분석을 진행하였다. 연구의 주요 분석결과와 사사점은 다음과 같다. 첫째, 청년 그룹은 전체 그룹과 중장년 그룹과 비교하여 향후 서울시에 거주하고자 하는 의향이 상대적으로 높은 것으로 나타났다. 그러나 청년들의 탈(脫)서울 현상이 높은 상황에서 수요에 반한 도시 밀려남(pulling out) 현상에 대해 대응이 필요하다. 둘째, 전체 응답자들의 장기적 서울시 거주 의사에 영향을 미치는 변수들은 성별, 연령, 서울 거주 기간, 주택유형, 점유형태, 고용 형태, 일자리 이직, 일보다 여가, 코로나19 재택근무 변수로 나타났다. 셋째, 연령 그룹별로 주택, 일자리 특성별 분석결과가 유사함에도 불구하고 실제로 2030세대의 탈서울 현상이 큰 것은, 청년 계층이 중장년 계층에 비해 상대적으로 경제적·주거 불안정성을 크게 겪고 있음을 확인할 수 있다. 넷째, 코로나19 시기 재택근무의 영향은 중장년층에서 유효하게 나타났으며, 재택근무 경험이 탈서울로 이어지지는 않는 것으로 나타났다. 마지막으로, 코로나19 시기 경제·주거난이 청년층 유출로 이어질 가능성이 높은 것으로 확인된 바, 이에 대한 주택정책, 주거지원 정책, 고용지원 정책이 더욱 필요할 것으로 판단된다

Abstract

This study aims to examine the long-term population outflow of Seoul citizens who experienced COVID-19 and the factors affecting the intention to immigrate or reside in Seoul. For this purpose, a multiple regression analysis model was used, and the study’s main results were as follows. First, the youth group (2030) had a relatively high intention to live in Seoul in the future. However, the phenomenon of pulling out against such demand is strong. Second, the variables affecting the long-term intention to live in Seoul were gender, age, duration of residence in Seoul, housing type, occupation type, employment type, job turnover, leisure more than work, and working from home. Third, despite the similar analysis results of housing and employment characteristics by the age groups, the youth group outflow from Seoul is more substantial because the group has been experiencing relatively more economic and residential instability than the older-aged group. Fourth, the effect of remote working during the pandemic was found to be effective in the older group, and the experience of the working system did not lead to the outflow from Seoul. Finally, economic difficulties and housing affordability issues caused by COVID-19 are likely to lead to the outflow of younger people, so housing and employment support policies are more necessary.

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