노후주거지 주민의 공공주택 입주의사 결정요인 분석 - 부산광역시 동구 및 중구를 중심으로 -
The Analysis on the Determinants of Intention to Move into Public Housing for Deteriorated Residential Area Residents - The Case of Dong-gu and Jung-gu, Busan Metropolitan -
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초록
도로 상황이 열악하고 건축물의 보존 가치가 전무한 부산 원도심 경사형 노후주거지의 경우, 현행 도시재생사업 방식으로는 주거환경을 개선하는 것이 쉽지 않은 일이다. 사업성이 매우 낮은 도심 배후의 경사형 노후주거지의 특수성을 고려할 때, 이들 지역의 주거환경을 개선하기 위해서는 공공 주도 도시재생사업의 필요성이 증대되고 있다. 이에 본 연구는 노후주거지 주민을 대상으로 가구 특성, 주거환경 특성, 경제적 특성 및 공공주택에 대한 인식을 조사하고, 이를 바탕으로 공공주택 입주의사 결정요인을 도출하였다. 연구의 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 전체 표본, 동구 표본, 중구 표본의 공공주택 입주의사에 유의미한 영향을 미치는 변수는 주거환경 특성 변수(주택 유형, 주택 연령, 주택 만족도)가 주를 이루었다. 둘째, 전체 노후주거지 주민 및 동구 주민의 공공주택 입주의사에 영향을 미치는 변수는 가구 특성 변수(가구주 최종학력, 가구원 수, 이사계획)가 주를 이루었다. 셋째, 주거환경 만족도 변수만 전체 표본 및 중구 표본에 유의미한 영향을 미쳤다. 넷째, 거주하는 지역에 따라 공공주택 입주의사에 유의미한 영향을 미치는 경제적 변수는 차이가 있었다. 이러한 결과를 바탕으로 공공주택을 공급함에 있어 고려해야 할 사항들을 살펴보았다.
Abstract
In the case of sloping deteriorated residential areas in old downtowns of Busan, where road conditions are poor and buildings have no preservation value, it is not easy to improve residential conditions with current urban regeneration project methods. Given that the peculiarity of old and gradient residential areas behind the center of the city with very low profitability, the need for public-driven urban regeneration projects is increasing in order to improve the residential environment of these areas. Accordingly, this study investigated household characteristics, residential conditions, economic characteristics, and awareness of public housing for residents in deteriorated residential areas. On the basis of this, the determinants of intention to move into public housing were analyzed. The main results of the study are as follows. First, the variables that could have a significant influence on the intention to move into public housing in all samples as well as Dong-gu and Jung-gu were mainly ones of characteristics of residential conditions (housing type, housing age, housing satisfaction). Second, the variables that could affect the intention to move into public housing for the residents of the old areas and the ones in Dong-gu were ones of household characteristics (the final scholarship of household heads, the number of household members and moving plans). Third, only the variables of the residential satisfaction had a significant effect on all samples as well as Jung-gu. Fourth, the economic variables that significantly affected the intention to move into public housing were different according to the area in which they lived. Based on the results, this study examined considerations to supply public housing.
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