서울시 공공임대주택 입주자의 향후 주거선택에 관한 연구
A Study on the Future Housing Choice of Residents of Public Rental Housing in Seoul
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초록
본 연구는 서울시 공공임대주택 입주자를 대상으로 향후 이사를 희망하는 주거선택을 파악하고, 영향을 미치는 요인을 분석하고자 하였다. 이를 위해 주거선택을 현재와 이사희망 유형을 바탕으로 유지, 타 공공임대, 민간비아파트, 민간아파트로 구분하여 실증분석하였다. 주요 분석결과는 다음과 같다. 먼저, 공공임대주택 입주자들은 이동을 고려하고 있으며, 입주자별로 선호하는 주거선택이 차별적인 것으로 확인되었다. 구체적으로 연령이 높고, 거주기간이 길고, 거주만족도가 높을수록 유지하고자 하였다. 타 공공임대는 월세이거나, 소득이 이전보다 감소하였거나, 비아파트에 거주할수록 희망하였다. 교육수준과 소득이 높은 입주자는 민간으로의 이동하고자 하였으며, 특히, 가구 간 비교하여 소득이 많을 경우 민간아파트를, 가구 내 소득이 증가할 경우 민간비아파트를 선호하였다. 다음으로 공공임대주택 입주자들의 차별 및 이웃갈등 경험이나 자녀교육에 대한 우려는 현재와 다른 유형의 주택을 선택하는 데 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이러한 결과를 바탕으로 공공임대주택 입주자의 삶의 질을 위해 주거수요를 파악하고 원하는 곳으로의 주거이동을 위한 지원 및 차별, 이웃갈등, 교육환경에 대한 개선을 위해 지속적으로 노력할 필요가 있음을 시사한다.
Abstract
This study attempted to identify where residents of public rental housing in Seoul want to move from now on and analyze factors which could affect their housing choices. To this end, the housing choices were classified into maintenance, other public rental housing, private housing except apartments and private apartments in order to analyze them on the basis of current and desired types of moving. The main findings are as follows. First, it was confirmed that most residents of public rental housing considered moving and housing choices were different from each resident. More specifically, those who were older, resided for a longer time or were much satisfactory for residence than others did not want to move but to stay. On the other hand, those who were rented monthly, earned less income or resided in non-apartments wanted more other public rental housing. Residents with higher educational levels and earnings tended to move to theprivate housing. In particular, households with more earnings preferred private apartments, while residents who have the increase in the income of the family did non-apartments. Next, it was found that discriminations and conflicts among residents in public rental housing or concerns about their children’s education had an effect on choosing others types of housing. Based on these results, it is necessary to figure out the residential demand, support housing mobility for desired places and improve discrimination, conflict, and educational environment for the quality of life.
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