모듈러 호텔의 공간마케팅 특성에 관한 연구
A Study on the Spatial Marketing Characteristics of Modular Hotels
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초록
(연구배경 및 목적) 팬데믹 이후 관광과 숙박산업이 회복되는 과정에서 지속가능성이 호스피탈리티 산업의 핵심 의제로 부상하면서, 공사 기간과 탄소배출량을 크게 줄일 수 있는 모듈러 건축이 새로운 대안으로 주목받고 있다. 현대의 호텔은 문화, 예술적 경험을 제공하는 공간으로 확장되었으며, 공간 경험과 브랜드 정체성이 경쟁력의 핵심 요소로 작용하고 있다. 그러나 모듈러 건축이 효율성 위주로 적용될 경우 공간 경험과 브랜드 가치가 약화되어 호텔 산업 전반의 경쟁력을 저하시킬 우려가 있다. 또한 해외와 달리 국내에서는 모듈러 호텔 사례와 관련 학술적 연구가 매우 제한적이다. 이에 본 연구는 모듈러 호텔의 경쟁력 확보 방안을 모색하기 위해 모듈러 호텔의 공간마케팅 특성을 분석하고 개선 방향을 제시하는 것을 목적으로 한다. (연구방법) 우선 모듈러 건축이 활발히 도입된 2010년대 이후의 국외 주요 모듈러 호텔을 대상으로 하였다. 연구의 방법은 모듈러 호텔과 공간마케팅 이론 고찰, 사례 분석을 위한 공간마케팅 요소 도출 및 범주화, 사례 분석 및 종합 평가, 모듈러 호텔의 특성과 개선점 제시의 흐름으로 연구를 진행한다. (결과) 분석 결과, 모듈러 호텔은 공간적 측면에서 상징성과 조형성이 높게 나타났으며, 경험적 측면의 체험성과 사회문화적 측면의 문화성은 상대적으로 낮게 나타났다. 상징성은 브랜드의 일관된 아이덴티티를 전달하기 위해 색채·그래픽·예술 오브제 등 시각적 상징 요소를 적극 활용하여 높게 나타났다. 조형성은 구조, 형태, 재료, 조명 등의 적극적인 조합을 통해 미학적인 분위기를 연출하여 공간의 완성도와 함께 높게 나타났다. 반면 체험성은 공용공간 중심의 단순한 프로그램과 제한된 체험 요소로 인해 낮게 나타났으며, 문화성은 지역 고유의 맥락이 충분히 반영되지 못하고 브랜드 중심의 장식적 표현에 머물러 낮은 평가를 보였다. (결론) 이러한 결과를 토대로 모듈러 호텔의 경쟁력 강화를 위한 개선 방안을 제시하고자 한다. 첫째, 체험성을 강화하기 위해 수영장, 이벤트, 미디어 체험 등이 가능한 대공간 모듈과 가변형 모듈을 도입할 필요가 있다. 이를 통해 브랜드 콘셉트와 연계된 참여형 콘텐츠 운영이 가능해지며, 이용자의 직접적인 체험을 유도할 수 있다. 둘째, 문화성을 보완하기 위해서는 지역 재료와 색채, 문화적 요소를 객실 모듈과 공용공간 디자인에 반영할 필요가 있다. 이를 통해 지역문화와 브랜드를 긴밀하게 연결하여 이용자와의 문화적 공감대를 형성할 수 있다. 본 연구는 기술 중심이었던 모듈러 건축에 대한 기존 논의를 공간마케팅 관점으로 확장하였다는 점에서 의의가 있으며, 이를 바탕으로 향후 모듈러 호텔의 실무 적용과 관련 연구의 기초 자료로 활용되기를 기대한다.
Abstract
(Background and Purpose) As the tourism and hospitality industries experienced renewed growth in the post-pandemic period, sustainability emerged as a key agenda within the hospitality sector, drawing increased attention to modular construction as an alternative capable of significantly reducing construction time and carbon emissions. Contemporary hotels have evolved into spaces that offer cultural and artistic experiences, and spatial experiences and brand identity have become core elements of competitiveness. However, when modular construction is applied with an exclusive emphasis on efficiency, there is a risk that spatial experience and brand value may be weakened, ultimately undermining the competitiveness of the hospitality industry. Unlike global trends, modular hotel cases and related academic research in South Korea remain limited. Accordingly, this study analyzes the spatial marketing characteristics of modular hotels and proposes improvement strategies to enhance their competitiveness. (Method) This study examines major overseas modular hotels constructed after the 2010s, a period during which modular construction began to be widely adopted. The research methodology consists of a theoretical review of modular hotels and spatial marketing, derivation and categorization of spatial marketing elements for case analysis, qualitative evaluation of selected cases, and presentation of spatial characteristics and improvement directions. (Results) The analysis revealed that modular hotels exhibit high levels of symbolism and formativeness in the spatial dimension, whereas experience and culturality appear relatively low in the experiential and sociocultural dimensions. Symbolism is strengthened through the active use of visual elements, such as color, graphics, and art objects, to convey consistent brand identity across different properties. Formativeness is enhanced through the aesthetic composition of structure, form, materials, and lighting, contributing to a high level of spatial completeness. In contrast, experience received lower evaluations because of the programmatic simplicity and limited opportunities for user participation, centered mainly in public areas. Culturality was also found to be weak, as local cultural contexts were insufficiently reflected, resulting in decorative expressions that remained largely brand-oriented. (Conclusions) Based on these findings, this study proposes strategies to enhance the competitiveness of modular hotels. First, to strengthen experiential value, large-scale and transformable modules such as swimming pools, event spaces, and media-experience zones should be introduced, in addition to guest room modules. This approach enables participatory programs to align themselves with brand concepts and promotes direct user engagement. Second, to reinforce cultural value, regional materials, colors, and cultural elements should be integrated into the design of guest rooms and shared spaces, thereby establishing a close link between local culture and the brand and fostering cultural resonance among users. This study expands the conventional technology-centered discourse on modular construction from a spatial marketing perspective, and its findings are expected to serve as a reference for future practical applications and related research on modular hotels.