재개발이 지역사회에 미치는 인식 및 만족도
Changes in Awareness and Satisfaction of the Local Community Influenced by the Area Redevelopment
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초록
본 연구에서는 재개발사업에 대한 주민인식과 만족도를 실증적으로 조사 분석하여 마포구의 효율적 성장관리 계획과 개발에 필요한 방향을 제시하여 지역발전을 위한 전기를 마련하고자 하였다. 이를 위해 마포대로 일대 용강 제2, 3구역 재개발 인근지역을 대상으로 재개발사업에 관한 특성을 고찰하고, 요인을 도출하여, 요인분석과 신뢰도분석 및 기술통계, 만족도의 영향력을 파악하기 위한 회귀분석, 요인이 참여의향에 미치는 영향력을 알아보기 위한 로지스틱 회귀분석 그리고 FGI 면접을 실시하였다. 분석결과, 학력, 확장성, 쾌적성, 경제성이 재개발의 만족도에 의미 있는 영향을 미치는 것으로 나타났으며, 재개발사업 참여의향에 미치는 영향력에서는 연령, 쾌적성, 확장성, 경제성이 통계적으로 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 면접결과 재개발사업으로 인하여 자산 가치는 증가하고, 교육여건은 개선된 반면, 복지시설의 부족, 재래시장의 부재와 상권의 발달로 인한 늦은 귀가시의 안전대책은 보완해야 할 부분으로 나타났다.
Abstract
This study intends to provide a guideline for the area redevelopment of the Mapo District by suggesting the effective development management plan and the direction. The research is based on the (quantitative) analysis (on the changes in the level of awareness and satisfaction) of the population in Mapo district focused on the surrounding area of Mapodaero. For this purpose, several research techniques were employed. These include the technical statistics to evaluate the importance of the factor, regression analysis to analyze the impact of the satisfaction level, and personal contacts were made to supplement the logistics regression analysis, and questionnaire survey intended to analyze the influence on the participation willingness resulting from the possible changes in the local area. The study indicates that the extendability factor is the most influential among all other factors. Also, the factors of cleanliness, economics. All factors including cleanliness, extendability, accessibility, economics, are proven to be statistically valid. Face to face questionnaire survey tells that asset value has increased and educational circumstances have improved after the area redevelopment. However, few things were pointed out to be supplemented and corrected. These include the lack of welfare facilities, collapse of traditional market, and security measures in case of late homecoming due to the development of commercial facilities.
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