다세대주택 밀집지역의 형성과 주거특성: 인천광역시를 사례로
A Formation and Residential Characteristics of Concentrated Multi-Family Housing: A Case Study of Incheon Metropolitan City
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본 연구는 인천의 다세대주택 밀집지역을 대상으로 주거환경을 분석하였다. 다세대주택은 19세대 이하가 공동으로 거주하는 주택유형으로 우리나라 대도시 중에서 인천과 서울에 집중적으로 분포하고 있다. 이는 지난 40년간 진행된 급속한 도시화의 산물이며 이 과정에서 주택공급을 지속시키기 위해서 주거환경에 관한 제도적인 규제들은 완화되었다. 따라서 인천의 신규개발지역 이외의 다세대주택 밀집지역들은 주거환경기준을 충족하지 못한 지역들이 다수분포하고 있다. 향후 다세대주택 밀집지역에 대한 주거환경을 개선하기 위해서는 다세대주택에 대한 건축허가 기준을 강화해야하며 기존의 다세대주택 거주가구들에 대해서는 주거복지차원의 접근이 필요하다.
Abstract
This paper is to analyze the residential environment for multi-family housing area in Incheon. Multi-family housing, less than 19 families living together, is intensively distributed throughout Seoul and Incheon. This distribution has been derived from rapid urbanization over the past 40 years and residential environment controls has been alleviated for continuous housing provision. For that reason, there are a lot of multi-family housing area where it failed to meet the building criteria for multi-family housing. It needs to tighten controls on building permits for better residential environment and to focus on housing welfare with regard to the existing multi-family housing.
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