서울시 도시형생활주택 밀집지역의 주거만족도 영향 요인 비교 연구
Examining the Factors Affecting Residential Satisfaction of the Residents of the Urban Residential Housing in the Seoul Metropolitan Area
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이 연구는 서울시 내 도시형생활주택 허가내용을 기준으로 공간적 군집패턴을 분석하고, 전체 지역과 허가가 밀집된 지역의 주거환경 특성 및 주거만족도를 비교 분석함으로써 도시형생활주택의 밀집에 따른 주거환경 개선에 관련된 시사점을 제시하는데 목적이 있 다. 도시형생활주택은 서울의 중심지보다 외곽 지역에 집중되어 분포하며, 밀집지역은 단 독ㆍ다가구주택과 다세대ㆍ연립주택이 많은 지역으로 분석되었다. 도시형생활주택 밀집 지역에서 1ㆍ2인 가구와 청년가구의 주거만족도가 높아 도시형생활주택 공급은 주택의 물리적 환경 개선에는 효과적인 것으로 판단되지만 방음, 재난 안전, 화재안전, 방범, 위 생 등과 같은 주택안전 및 위생 요인 항목에서 만족도가 낮아 단독ㆍ다가구주택과 다세 대주택의 주거환경 개선이 필요하고 관련 제도의 개선 및 보완은 지역별로 차별화되어야 한다고 판단된다.
Abstract
This study intends to provide policy implications for improving the residential environment in the clustered areas of Urban Residential Housing (URH) by analyzing the spatial clustering pattern in Seoul. URH is spatially concentrated in the outer areas rather than in the downtown areas, and most of them are located in detached and multi-family housing zones in Seoul. URH is considered very effective in improving the physical environment of the general residential zones due to the high level of residential satisfaction among one- and two-person households and young householders in the clustered areas. However, the level of housing safety and sanitation satisfaction, such as soundproofing, disaster safety, fire safety, prevention and sanitation, needs to be improved in the clustered areas. It is also necessary to reform relevant legal systems and policy programs in consideration of land use characteristics of residential areas.
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