한국 부동산평가 산업구조 특성 및 개편방안 연구
The Characteristics of Korean Appraisal Profession and the Policy Recommendations
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초록
최근 부동산평가 산업은 국내외적으로 컴퓨터 기반 자동평가의 역할, 수수료 수준, 평가사 자격제도 개편, 경쟁심화에 따른 전문가주의 네트워크 구축과 독립 성 유지, 전문성 제고와 교육의 역할 등이 쟁점으로 떠오르고 있다. 이러한 쟁점 들은 과거 금융위기를 계기로 이루어졌던 일국 단위의 산업구조 전환이 이제는 세계화, 정보화라는 새로운 차원이 부가되면서 한계에 봉착했다는 것을 의미하 며, 모두 초국적 자본주의 체제 정립에 따른 결과이다. 본 연구에서는 종래의 공 적평가 시장중심의 산업구조를 탈피하고, 이러한 환경변화에 우리나라 감정평가 산업이 능동적으로 대응하기 위한 방안으로서 우수법인제도, 전문실무윤리의 강 화, 계속교육체제의 정립, 국가 기간 부동산정보생산체계의 구축 등을 제시한다.
Abstract
In recent years like many other professions and industries the appraisal profession is experiencing a more competitive socio-economic environment and asked for answering to the question of what do appraisers have a future . The appraisal professions have had to address a number of significant issues including the automated valuation based on computerization, the level of fees, the supply of qualified valuers, the new logic of co-operative professionalism, the role of professional education. All of theses issues are resulted from establishment of global capitalism regime. This paper analyses the characteristics facing the appraisal profession in Korea and suggests the policy recommendations of "how Korean appraisal profession enhance the competitiveness" based on the restructuring appraisal industry, the enforcements of professional practices and ethics, the establishment of national property information system.
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