주택금융신용보증기금의 운용성과 분석
A Study on the Operational Performance of Housing Finance Credit Guarantee Fund
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참고문헌
초록
본 논문에서는 주택금융신용보증기금의 운용성과를 미시적 측면과 거시적 측면으로 나누어 분석하여 보았다. 우선 미시적 측면에서 볼 때, 주택금융신용보증기금은 주택수요자인 개인과 주택공급자인 주택건설업체의 신용을 보완함으로써 자금에의 접근도 및 가용도(accessibility and availibility)를 상당히 제고하는 한편, 총 5.2조원 규모(개인: 3.9조원, 주택건설업체: 1.4조원)의 보조금을 지급한 효과가 있었던 것으로 추정되었다. 또한 주택금융의 공급자인 은행들은 주택금융신용보증기금을 활용함으로써 약 0.27%포인트(2001년 기준)의 BIS기준 자기자본비율 제고효과, 약 7,536억원의 현금흐름 개선효과 및 이로 인한 수익성 개선효과가 있었던 것으로 추정되었다. 한편 거시적 측면에서 볼 때 주택금융신용보증기금은 주택의 양적 공급 확대, 저소득층의 주거안정 및 주택금융시장의 확대에도 상당한 기여를 한 것으로 평가된다.
Abstract
This paper studied the operational performance of Housing Finance Credit Guarantee Fund(HFCGF thereafter) from micro and macro point of view. On a micro level, it was found that HFCGF enhanced the accessibility of housing loan demanders(individual housing demanders and the suppliers of housing) to the housing loan markets and HFCGF provided subsidies of 5.2 trillion won to the housing loan demanders. And HFCGF contributed to the soundness and profitibility of the banks(the suppliers of housing finance): It was estimated that BIS capital adequacy ratio increased by 0.27%p and cash flow improved about 753 billion won due to HFCGF. On a macro level, it was found that HFCGF contributied to the increase of housing supply, the housing security of low-income people and the expansion of housing finance markets to a considerable degree.