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주거취약계층과 중산층의 주거만족도 결정요인 비교 분석

A Comparative Study on the Determinants of Residential Satisfaction between Housing Vulnerable Groups and the Middle Class Households

임현철|박윤환
재단법인 경기연구원 (Gyeonggi Research Institute)|2020.02|GRI연구논총|제22권 제1호|pp. 273-300|DOI 10.23286/gri.2020.22.1.012

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Residential Satisfaction주거환경공공임대주택주거만족도Public HousingResidential Environments주거취약계층Housing Vulnerable Groups

초록

주거만족도는 본 연구는 그동안 관련 선행연구들이 주목하지 않았던 주거만족도의 결정요인에 대한 중산층과 주거취약계층 간 비교 및 분석에 초점을 맞추었다. 이를 위해 다양한 선행 연구들이 주거만족도에 미치는 5가지 대표적인 영향요인들을 고려한 회귀분석 모형을 설정했고 2017년 수원시 주거실태조사 자료가 활용되었다. 분석 결과에 따르면 중산층과 주거취약계층 모두 주거만족에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 주택의 물리적 상태와 주거비 부담으로 나타났다. 또한 다양한 주거환경 요인도 주거만족도에 영향을 준다는 점을 확인하였는데 특히 취약계층은 치안과 소방·주차·보행 인프라 환경이 중요한 요소였다. 한편 중산층과 비교했을 때 취약계층은 주거면적의 증가를 통한 주거만족도 개선을 이끌지 못했고 연립·다세대 거주로 인한 주거만족도의 하락은 뚜렷하게 나타났다. 마지막으로 취약계층의 공공임대 주택 거주를 통한 주거만족도 향상은 통계적으로 유의미하지 못하였다. 따라서 취약계층의 노후주택 개량사업과 실질적인 주거비 지원 프로그램의 지속적인 확대가 요청되며, 취약계층 밀집 거주지에 대한 치안, 소방, 주차, 보행 인프라에 초점을 맞춘 주거환경의 개선을 위한 정책적 노력이 더욱 필요할 것이다.

Abstract

The present study focused on the comparison and analysis between the middle class and the housing vulnerable population on the determinants of residential satisfaction, which had not been noted by prior studies. To this end, a regression analysis model was set up considering five typical factors of influence on residential satisfaction by various preceding studies and data from the 2017 Suwon City Housing Survey were utilized. The analysis results showed that the factors that have the greatest impact on housing satisfaction for both the middle class and the vulnerable groups are the physical condition of housing and the burden of housing costs. In addition, it was confirmed that a variety of residential environment factors also affected residential satisfaction, particularly for the vulnerable class, safety and the environment for fire-fighting, parking and walking infrastructure were critical factors. On the other hand, unlike in the middle class, the expansion of the size of residential spaces failed to lead to improvements in housing satisfaction for the vulnerable groups, and the decline in housing satisfaction for vulnerable people due to living in multiple dwelling house was evident. Finally, the improvement in housing satisfaction through the residence of public housing was not statistically significant. Therefore, the improvement project for old houses and the expansion of housing rental support programs for the vulnerable groups will be continuously required, and policy efforts to improve the residential environment, which focuses on security, fire fighting, parking and walking infrastructure, will be needed more around areas where the vulnerable groups are concentrated.

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