패널자료로 살펴본 ‘혼인 당시 무주택 가구’의 주택 마련 양상: 혼인 당시 주거특성 차이를 중심으로
A Study on the Housing Purchasing Patterns of Newly Married Couples Based on Panel Data
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본 연구는 한국노동패널 자료를 이용하여 2000년 이후 초혼을 경험한 ‘혼인 당시 무주택 가구’를 대상으로 혼인기간 경과에 따른 자가마련 양상을 살펴보았다. 분석결과 혼인당시 무주택 가구의 74.8%은 전세로, 16.1%는 월세로 신혼생활을 시작하는 것으로 나타났다. 무주택 상태에서 자가를 마련한 가구가 자가마련에 소요된 기간은 평균 5.3년이었으며, 자가마련 양상의 지역 간 차이를 확인할 수 있었다. 서울에 자가를 마련하는 가구의비율은 상당히 낮았고, 부산, 대구 등 광역시를 중심으로 자가마련이 활발하게 일어나고있음을 알 수 있었다. 혼인 당시 무주택 가구는 거주하던 광역자치단체를 크게 벗어나지않는 곳에 자가를 마련하는 경우가 많았으며, 전세보증금이 자가마련을 위한 자산형성 통로로 어느 정도 기능하고 있음을 실증적으로 확인할 수 있었다. 본 연구는 분석결과를 바탕으로 신혼부부를 포함한 청년층 주거안정을 위한 자산형성 프로그램의 활성화 및 이들의 특성을 염두에 둔 부동산 정책의 필요성을 제시하였다.
Abstract
This study aims to examine the housing purchasing patterns of newly married couples by using data from the Korea Labor and Income Panel Study (KLIPS). In Particular, we closely focused on the newly married couples since 2000 and their housing types at the time of marriage. The key findings are as follows. First of all, there are approximately three-quaters (74.8%) of newly married couples lived in a rented house on a yearly basis which is called as ‘Jeon-se’. The 16.1% of newly married couples lived in a monthly rented house which is called as ‘Wol-se’. They spent the average 63.4 months (approximately 5.3 years) to buy their own house, and there are the difference housing purchasing patterns of newly married couples depends on housing location. Second, reflecting the relatively high housing prices, the proportion of households that purchase their own house in Seoul is quite low, but metropolitan city such as Busan and Daegu is relatively high. Especially, newly married couples usually buy their house around where they have lived. The empirical results of the study shows that the deposits of house plays an important role in raising assets for purchasing their future own house. The findings of this study suggest that the need for real estate policies which is considering the asset-building programs for housing stability of young people, including newly married couples.
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