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감정평가법상 감정평가제도 개선에 관한 연구: 감정평가 소비자 보호를 중심으로

A Study on the Improvement of appraisal system under the Appraisal Act: Focusing on the Protection of Real Estate Consumers

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주제분류법학

초록

우리사회 속 다양한 분야에 감정평가제도가 활용되고 있다. 그러나 감정평가에 관한 부실 및 과다평가 등 감정평가의 문제는 끊임없이 발생하고 있다. 이러한 감정평가제도의 문제점을 통하여 감정평가에 대한 공정성에 대한 근본적인 고민을 할 필요가 있다. 감정평가제도의 문제점에 대한 근본적 고민을 위해서는 먼저, 감정평가제도에 대한 이해가 필요하다. 이와 관련하여 감정평가제도는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 근거하여 운영되고 있으며, 감정평가사는 감정평가법에 따라 감정평가를 실시한다. 또한 감정평가를 의뢰하려는 경우에도 감정평가법에 따라 감정평가법인등에게 감정평가를 의뢰하여야 한다. 이처럼 감정평가는 법률에 근거를 두고 있으며, 감정평가를 의뢰하는 자에 대한 권리를 보호하기 위하여 감정평가 행위에 대한 공정성이 담보되어야 한다. 따라서 감정평가에 대한 공정성 확보를 위하여 본 글에서는 감정평가 관련 판례와 사례를 검토하고, 현행 감정평가법상 정비방안에 대하여 도출하려고 한다.

Abstract

Our society is using the appraisal system in various fields. However, problems of emotional evaluation such as poor and over-evaluation of emotional evaluation are constantly. Through the problems of this appraisal system, it is necessary to fundamentally consider the fairness of appraisal. In order to fundamentally worry about the problems of the appraisal system, it is first necessary to understand the appraisal system. In this regard, the appraisal system is operated based on the Act on Appraisal and Appraisal Companies, and appraisal companies conduct appraisal in accordance with the Appraisal Act. In addition, even if you intend to request an appraisal, you must request an appraisal from an appraisal corporation, etc. in accordance with the Appraisal Act. As such, appraisal is based on the law, and fairness in appraisal activities must be guaranteed to protect the rights of those who request appraisal. In order to secure fairness in such appraisal, this article reviews precedents and cases related to appraisal, and attempts to derive a maintenance plan under the Appraisal appraisal Act.

참고문헌 (11)

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