자가가구와 전세가구의 거주기간에 미치는 영향 요인의 비교분석
A Study on Comparing Effect Factors on the Residential Duration of Homeowner and Rental Household
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초록
본 연구는 자가가구와 전세가구의 특성을 파악하고 거주기간에 영향을 미치는 요인을 비교분석하는 것을 목적으로 한다. 이를 위한 연구의 범위는 수도권으로 한정하였으며, 한국노동패널자료를 이용하여 Cox의 비례위험모형을 적용하여 분석하였다. 그 결과 자가가구의 거주기간에 영향을 미치는 요인은가구주 연령, 가구주 학력, 주택규모로 나타났으며, 전세가구의 거주기간에 영향을 미치는 요인은 가구주연령, 가구주 직업, 가구의 소득, 주택규모로 나타났다. 특히, 가구의 소득은 전세가구의 거주기간에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 저소득층 전세가구는 임대료에 대한 부담이 크기 때문에 이동이잦은 것으로 판단된다. 따라서 본 연구는 향후 서민의 주거안정을 위한 제도 마련에 기초자료로 제공될수 있다
Abstract
The purpose of this study is to compare the effect factors on residential duration of homeowner and rental household in Seoul metropolitan area. This study is executed Cox Proportional Hazard Model with KLIPS(Korean Labor and Income Panel Study) data. As results of this analysis,the study shows that the effect variables of the residential duration of the homeowner are householder’s ages, householder’s education level and housing size. The study presents that the effect variables of the residential duration of the rental household are householder’s ages, job, household income and housing size. Especially, the household income variable has a positive(+) effect on residential duration of rental household. It means that the low-income rental households tend to frequently move because they cannot afford to pay increasing rent. Therefore, this study can be provided to basic research for preparing system of housing stability for low-income rental households.
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