주거환경만족도에 영향을 미치는 도시의 지역적 특성에 관한 연구- 주관적 인지환경과 객관적 실증환경 차이를 중심으로 -
A Study on the Urban Regional Characteristics Affecting the Satisfaction of Residential Environment
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초록
과거와는 다르게 주거형태와 특성이 점차 다양해지고 있으며 주택의 공급을 넘어서 사람들의 요구를 만족시킬 수 있는 주거환경에 대한 관심이 높아지고 있다. 도시의 지속성을 위하여 주거의 질과 주거를 둘러싸고있는 도시환경에 대해서는 지속적인 관심과 논의가 필요하며 이와 관련된 주요지표가 주거환경만족도라고 할 수 있다. 따라서 본 연구는 실증적 연구를 통하여 도시민의 주거만족을 향상시키기 위한 시사점을 제시하고자 한다. 분석에는 2014 주거실태조사 데이터와 GIS데이터가 활용되었다. 또한 다수준 로지스틱 회귀분석을 사용하여 주거환경 만족도에 내재된 개별수준과 지역수준의 영향력을 분석한 것에 차별성이 있다. 연구 결과. 아파트에 거주할수록, 주택의 전반적인 만족도가 높을수록, 입지적 만족도가 높을수록 주거만족도가 높은 것으로 나타났다. 2수준인 지역 변수에서는 버스정류장, 도서관, 대형 상업시설이 유의한 관계를 나타냈다. 본 연구를 통해 지역의 주거환경만족도에 영향을 미치는 다양한 요인들을 파악하여 주거의 질 제고를 위한 시사점을 도출할 수 있으며 설문조사를 통한 일차원적인 분석을 넘어서 주거환경의 위계적 구조를 고려한 연구가 필요하다는 학술적 제언이 가능하다. 또한 공공시설의 다양성과 적절한 분포가 편리한 주거를 가능하게 하고 지자체 기반시설의 계획적인 공급과 운용이 주거만족과 주거복지를 위하여 필요하다는 정책적 시사점을 제시한다.
Abstract
Unlike in the past, housing styles and characteristics have gradually diversified. Therefore, there is a growing interest in residential environments that can meet people's needs beyond housing supply. The subjective satisfaction of the residents is the main factor for the sustainable development of the city. Therefore, this study aims to suggest implications for improving the satisfaction of residential environment through the empirical study. The 2014 housing survey data and GIS data were used for analysis. As a research method, multi - level logistic regression analysis was used to analyze the influence of individual level and local level on the satisfaction of residential environment. As a result of the study, The more you stay in an apartment, the higher the overall satisfaction of the house. The higher the locational satisfaction, the higher the satisfaction of residential. In the second level of local variables, bus stops, libraries, and large commercial facilities showed a significant relationship. Through this study, various factors affecting the satisfaction of residential environment were identified. It also suggests that the planned supply and operation of the municipal infrastructure is necessary for residential satisfaction and housing welfare.
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