1인 가구 특성이 주택입지 및 주택시설 중요도에 미치는 영향－ 위계적 2차 모형 및 상호작용 모형을 중심으로 －
A Study on the Impacts for House Location and House Facility Importance according to One-Person Household Characteristics - Focused on Hierarchical Factor Model and Non-Recursive Model -
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초록
최근 들어서 우리나라는 1인 가구의 증가는 42개 OECD 국가 중 가장 빠른 추세를 보이고 있다. 따라서 본 연구는 1인 가구 증가에 따른 1인 가구 특성이 주택시장에 미치는 영향관계를 실증적으로 연구해서 향후 1인 가구 주택수급 정책에 활용될 기초 자료를 도출하는데 연구의 목적이 있다. 연구결과를 요약하면 1인 가구 특성은 1인 가구 특성은 인구적 요인, 경제적 요인, 입지적 요인의 3개의 잠재요인으로 구성되는 1차 요인이 존재하고 1차 요인의 배후에는 다시 1인 가구 특성으로 구성되는 2차 요인이 존재하는 위계적 2차 요인모형(hierarchical factor model)으로 설정할 수 있으며 이러한 위계적 2차모형도 우수한 모형임을 확인하였다. 성과변수에 대한 비재귀모형에서 주택입지 중요도와 주택시설 중요도는 서로 영향을 주고받는 상호작용 모형이 아니라는 점이 밝혀졌으며, 전체적인 연구가설도 성과변수들 간의 상호작용 모형에 대한 연구가설만 기각되고 모든 연구가설이 (+)의 방향으로 채택되었었다 이러한 연구결과를 종합해 보면 1인 가구는 1인 가구를 결정하는 여러 가지 특성들이 있으며 이러한 특성들이 모여서 1인 가구를 구성한다는 점이 밝혀졌으며, 이러한 1인 가구의 특성들로 인해서 주택입지나 주택시설에 중요한 영향을 미치기 때문에 주택을 지을 때는 1인 가구 특성에 맞는 주택입지나 주택시설을 결정해야 1인 가구가 만족할 수 있는 주택공급이나 주택정책이 되어야 한다는 점을 밝힌 점이 학문적으로나 실무적으로 중요한 의미를 갖는다고 할 수 있다
Abstract
Recently, the rapid increasing the numbers of one-person household in Korea is one of the best among OECD 42 countries. So, a research for impact of house market based on the characteristics of one-person household is essentially needed for achieving efficient policy of supply and demand of one-person household depending on the rapidly increase of one-person household. Summary of the research's result is as follows. the characteristics of one-person household is consisting of a first construct with populational factors, economical factors and locational factors, and consisting of a second construct with characteristics of one-person household behind the first construct, so it is set with a hierarchical factor model, and hierarchical factor model is also proved to be an excellent model. In a non-recursive model for the performance variables, the house location importance and house facility importance are not a interaction model receiving one another to influence. All the hypotheses of positive relationships among good the characteristics of one-person household, the house location importance, house facility Importance are statistically accepted without the hypotheses of interaction model among performance variables, house location importance, house facility Importance. Therefore, I hope that especially the point to the model laid the foundation to use the high-order-dimensional structures, such as hierarchical multi-factor model for the characteristics of one-person household interactions, and the result of this objective research can provide various implications on supplying of housing aimed at one-person household.
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