임대주택 유형별 1인 가구의 주거환경이 지속거주의사에 미치는 영향 연구
A Study on the Impact of the Residential Environment of Single-Person Households by Rental Housing Type on the Intention to Continue Residing
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초록
본 연구의 목적은 공공 및 민간 임대주택 유형별로 급증하는 1인 가구의 주거환경이 지속거주의사에 미치는 영향을 분석하여 저소득층 1인 가구의 주거 안정을 위한 정책 방안을 도출하는 것이다. 특히 주거 만족도의 매개효과와 주거 안정성의 조절효과를 중심으로 분석하여 1인 가구의 맞춤형 주거 정책 수립을 위한 정책적 시사점을 제시하는 것이다. 본 연구 대상은 국토교통부의 2021년 주거실태조사를 기반으로 공공·민간 임대주택에 거주하는 전국 1인 가구 4,805명을 선정하였다. 분석 방법으로는 다중회귀분석 방법의 하나인 조건부 매개분석 (Conditional Mediation) 모형을 통해 임대주택 유형별 지속거주의사에 미치는 영향을 자세히 분석하였다. 본 연구의 분석 결과는 첫째, 민간임대주택 거주자들의 주거만족도에는 주거환경 만족도가 중요한 영향을 미치지만, 주거안정성의 영향은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다. 따라서 민간임대주택 정책 수립 시 주거환경 개선에 초점을 맞추는 것이 효과적이다. 둘째, 공공임대주택 거주자들의 주거만족도와 지속거주의사에는 주거환경 만족도와 주거안정성이 모두 중요한 요인으로 작용하므로, 이를 고려한 정책 마련이 필요하다. 이러한 결과를 바탕으로 1인 가구의 맞춤형 주거 정책 방향에 정책적 시사점을 제시하였다.
Abstract
The purpose of this study is to analyze the impact of the rapidly increasing residential environment of single-person households by type of public and private rental housing on their intention to continue living there, and to derive policy measures to stabilize the housing of low-income single-person households. In particular, the analysis focuses on the mediating effect of housing satisfaction and the moderating effect of residential stability to present policy implications for establishing customized housing policies for single-person households. The subjects of this study were 4,805 single-person households nationwide living in public and private rental housing, based on the 2021 housing survey conducted by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport. As an analysis method, the impact of each type of rental housing on the intention to continue living was analyzed in detail through a multiple regression analysis method and a conditional mediation model. The analysis results of this study show that, first, although satisfaction with the residential environment has a significant impact on the housing satisfaction of residents of private rental housing, the impact of residential stability is relatively low. Therefore, it is effective to focus on improving the residential environment. Second, since both satisfaction with the residential environment and housing stability are important factors in the housing satisfaction and intention to continue living in public rental housing, it is necessary to prepare policies that take these into account. Based on these results, policy implications were presented for the direction of customized housing policies for single-person households.
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