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논문KCI 등재

1인가구의 연령별 특성에 따른 주거상･하향 이동에 관한 연구

A Study on the Residential Upward and Downward Mobility in One-Person Households by Age Characteristics

최열|권연화
국토연구원|2018.12|국토연구 (The Korea Spatial Planning Review)|제99권 |pp. 97-112|DOI 10.15793/kspr.2018.99..006

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1인가구Binary Logit Model이항로짓모형주거이동주거상･하향이동One-Person HouseholdsHousing MobilityResidential Upward and Downward Mobility

초록

연령대에 따라 다양한 원인으로 형성된 1인가구는 꾸준히 증가하여 새로운 주거수요계층으로 등장하였다. 이들을 위한 주거공간의 확보, 주택공급 등 정책마련에 도움이 되고자 연령대별 1인가구의 주거이동특성과 주거이동유형을 실증분석하였다. 전체 1인가구의 주거이동에는 연령, 성별, 학력, 소득, 주거관리비, 부채, 주거입지, 점유형태, 주택유형과 방형태가 중요하였다. 청년가구는 임차가구일수록, 중년과 노년가구는 남성가구주일수록 주거이동확률이 크게 증가하였다. 전체 1인가구의 주거이동유형은 연령, 성별, 주거관리비, 주거비부담, 부채, 주거입지, 점유형태, 주택유형, 주거층과 주거면적 변수의 유의미한 영향을 받았다. 주거이동유형에 영향을 미치는 요인은 연령별로 차이가 있었으며 청년가구는 부채가 있을수록, 중년가구는 이전거주지가 지상일수록, 노년가구는 이전거주지가 주택일수록 ‘주거하향이동’에 비해 ‘주거상향이동’을 할 확률이 크게 높아졌다. 특이한 점은 주거이동확률은 남성가구주일수록 높았으나 주거상향이동 가능성은 여성가구주에서 뚜렷하였고, 부채가 있을수록 주거이동과 주거상향이동의 가능성이 증가하였다. 본 논문은 1인가구의 연령별 특성에 따른 주거이동 및 주거이동유형의 결정요인을 살펴본 것에 의의가 있다. 향후에는 가격요인을 포함하여 주거이동과 주거이동유형 변화 등에 대한 종합적인 추가연구가 이루어져야 할 것이다.

Abstract

The purpose of this study is to analyze the residential upward and downward mobility in one-person households by age Characteristics. The data from the 2016 Korea Housing Survey was used for the analysis and the final sample included 4,046 one-person households. The results of this study are summarized as follows; Housing mobility of the entire one-person households were affected by age, gender, education, income, housing management costs, debt, residential location, tenure type, housing type, and room type. Young (under 39) one-person households have a higher probability of housing mobility in leased households, and in middle-aged (40~64) and elderly (other than 65) one-person households, the probability of residential mobility has increased significantly with male household heads. There was a difference in the factors influencing the housing upward mobility by age groups. The probability of ‘upward mobility’ increased as young one-person households lived with debt, middle aged one-person households lived on the ground-level or higher, and elderly one-person households lived in housing types other than APT.

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