ANP를 활용한 빈집 발생원인 중요도 분석에 관한 연구
A Study on the Analysis of the Cause and Importance of Vacant Housing Using Analytic Network Process(ANP)
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초록
저출산・고령화에 따른 인구구조의 변화는 저성장・인구감소 시대란 큰 사회적 변화를 이끌었다. 이에 따라 도시는 축소・쇠퇴하게 되었으며, 이로 파생된 다양한 원인들에 의해 빈집이 날로 증가하고 있다. 본 연구에서는 빈집 발생을 억제하고 사전 예방이 가능 할 수 있도록 빈집 발생 원인들의 상대적 중요도를 산출하여 실체적 제언을 제공함에 연구의 목적을 두고 있다. 분석방법은 ANP를 활용하였으며 분석에 활용된 지표는 문헌연구와 이론적 고찰을 통해 도출된 1차 예비지표를 대상으로 전문가 표적 인터뷰(F.G.I)를 실시하여 최종지표를 선정한 뒤 분석에 활용하였다. 분석결과 도시쇠퇴 및 도심공동화(0.17922), 지역경제 쇠퇴(0.149986), 저소득 계층 거주(0.132696), 저출산・고령화에 따른 인구구조 변화(0.129145) 등의 순으로 중요도가 산출되었다. 도시쇠퇴와 지역낙후, 저소득계층의 유입, 인구구조의 변화 등이 빈집발생에 주요한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이를 기초하여 실효적인 정책적 제언을 하면 다음과 같다. 첫째, 도시쇠퇴에 따른 인구유출을 막기 위해 상시거주인구를 늘릴 수 있는 도시재생정책이 필요하다. 둘째, 낙후지역에 거주하고 있는 저소득계층에 대한 빈집 정비지원금을 확대해야한다. 셋째, 저성장시대 도래에 탄력적 대응이 가능하도록 개발 사업방식이 변화하여야 한다.
Abstract
Changes in population structure according to low birth rate・aging led to a great social change called the period of low growth・decrease in population. Accordingly, cities became smaller and decayed, and vacant houses are increasing daily by various different causes. The purpose of this study is to provide substantive suggestions by calculating relative importance of causes of vacant housing to inhibit and prevent vacant housing in advance. ANP was used for the analysis, and the final index was selected and used in the analysis by conducting Focus Group Interview(F.G.I) on the first preliminary index derived through literature research and theoretical study. According to the analysis result, the importance was calculated in the order of decline of city and crater phenomenon of urban center(0.17922), slack in regional economy(0.149986), residence of low income households(0.132696), and changes in population structure according to low birth rate and aging(0.129145). It was identified that decline of city, regional underdevelopment, influx of low income households, and changes in population structure make major impact on vacant housing. Political suggestions based on the finding are as follows. First, urban regeneration policy that can increase permanent resident population is necessary to prevent the outflow of population according to the decline of cities. Secondly, maintenance support fund of vacant housing for low income households who are residing in underdeveloped region needs to be expanded. Thirdly, development methods need to change for flexible response to be possible in the dawning of a stage of sluggish development.
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