우리나라 지역대학의 대학연계형 은퇴주거단지 도입 가능 요인 분석
Factors Influencing the Feasibility of University-Based Retirement Community Adoption in South Korean Regional Universities
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초록
본 연구는 저출산 · 고령화로 위기에 놓인 지역대학이 고령층을 새로운 학습 수요로 흡수하여 지속성을 확보할 방안으로 대학연계형 은퇴주거단지(university-based retirement community, UBRC)의 도입 가능성을 실증적으로 분석하였다. 고령 친화 요소를 하나 이상 보유한 대학을 UBRC 도입 가능 캠퍼스로 정의하고, 캠퍼스의 물리적 · 운영 · 입지 특성이 UBRC 도입 여부와 고령 친화도에 미치는 영향을 검증하였다. 연구 대상은 2022년 기준 서울을 제외한 336개 캠퍼스이며, 고령 친화 요소는 노인 친화학과, 노인 연구소, 대학 부속병원, 노인 친화 프로그램으로 구성하였다. 로지스틱 회귀분석 결과, 보유면적, 사립 여부, 재학생 · 교직원 수, 대형병원 접근성, 지역 고령화 수준이 UBRC 도입 가능성을 높이는 요인으로 나타났다. 또한 UBRC 도입 가능 캠퍼스 73곳을 대상으로 계층분석기법(analytic hierarchy process) 기반 고령 친화도 지수를 산출하여 다중회귀분석을 실시한 결과, 재학생 · 교직원 수, 지역 인구 규모, 초고령층 비율, 대형병원 접근성이 고령 친화도에 유의한 영향을 미쳤다. 종합하면 UBRC 도입 가능성은 대학 자원, 운영 역량, 지역 여건이 함께 작용해 결정됨을 확인하였다. 본 연구는 국내 최초로 대학 데이터를 활용하여 UBRC 도입 가능성을 검증한 데 의의가 있다.
Abstract
This study empirically examines the feasibility of introducing University-Based Retirement Communities (UBRCs) as a strategic response to Korea’s dual challenges of declining birth rates and rapid population aging. By utilizing the growing older adult population as a new source of demand for lifelong learning, UBRCs can strengthen the sustainability of regional universities while contributing to the revitalization of age-friendly communities. Using data from 336 campuses (excluding those in Seoul), this study identified campuses with at least one age-friendly element—such as a department related to aging, senior-oriented programs, research institutes on aging, or a university-affiliated hospital—as potential UBRC campuses. A two-stage analysis was conducted to determine the key drivers influencing UBRC feasibility and campus age-friendliness. In the first stage, a logistic regression was applied to examine the factors influencing UBRC adoption. Campuses were significantly more likely to adopt the UBRC model if they had larger land areas, were private, and had higher student and faculty numbers, were located in highly populated or aging regions, and were in proximity to major hospitals. In the second stage, an analytic hierarchy process-weighted multiple regression was used to assess the determinants of campus age-friendliness. Student and faculty size, regional demographics, aging rates, and hospital accessibility had a positive effect on the level of agefriendliness. Overall, the feasibility of UBRC is influenced by a combination of physical capacity, institutional flexibility, internal demand potential, and external demographic and healthcare conditions. These findings provide empirical evidence that UBRCs can serve as a survival strategy for regional universities and a policy instrument for developing age-friendly communities, offering a sustainable framework for university innovation and senior housing diversification.