건축자산의 보존과 재활용을 위한 건축계획 방법에 관한 연구-역사도시경관적 접근법을 기반으로-
Architectural Planning Methods for the Preservation and Reuse of Architectural Heritage
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초록
(연구 배경 및 목적) 오늘날 도시 내 건축자산은 단순한 보존의 대상이 아니라, 도시의 역사성과 정체성을 담아내는 중요한 자원으로 인식되고 있다. 이에 따라 건축자산의 활용은 물리적 차원의 재생을 넘어, 보다 종합적이고 계획적인 접근이 요구된다. 본 연구는 유네스코에서 제안한 역사도시경관(Historic Urban Landscape, HUL) 개념을 건축 계획적 관점에서 재해석하고, 이를 바탕으로 건축자산의 보존과 재활용을 위한 실질적인 건축 계획 방법을 도출하는 것을 목적으로 한다. (연구 방법) 본 연구는 먼저 국내외 선행연구를 고찰하여, 기존 국내의 건축자산 보존·활용 접근이 물리적 형태 유지에 치우쳐 사회·문화적 맥락을 충분히 반영하지 못하고 있다는 한계를 지적하였다. 이러한 문제 인식을 바탕으로, 유네스코의 역사도시경관(HUL) 개념을 건축계획에 적용할 수 있도록 ‘도시적 맥락’,‘공간 구성’,‘프로그램 운영’,‘커뮤니티 연계’의 네 가지 요소로 분석 틀을 재구성하였다. 이후 해당 분석 틀을 기반으로, 2011년 이후 준공된 해외의 보존·재활용 사례 중 국제적으로 가치가 인정된 다섯 사례를 선정하여 심층적으로 분석하였다. (결과) 사례 분석을 통해 역사도시경관(HUL) 개념에 기반한 건축자산 재활용의 주요 전략을 다음과 같이 도출할 수 있었다. 첫째, 도시경관 및 외관 측면에서는 공원, 수변, 보행축 등과의 연계를 통해 건축자산을 도시조직 속에 맥락적으로 통합하는 한편, 기존 형태와 재료를 보존하여 주변 경관과의 조화를 도모하는 전략이 확인되었다. 둘째, 공간 구성 측면에서는 보존 영역과 증축 영역 간의 관계 설정, 기능의 분할 및 통합, 다층적 복합 프로그램의 배치를 통해 공간적 유연성과 기능적 확장성을 확보하는 경향이 나타났다. 셋째, 프로그램 운영 및 관리 측면에서는 수익성과 공공성 간의 균형을 도모하고, 공공주체와 민간주체 간 다양한 협력 구조를 기반으로 하는 운영 전략이 나타났다. 또한, 장기적인 운영 지속성을 고려한 계획이 포함되어, 이는 공간의 물리적 보존을 넘어 사회적 지속가능성을 확보하는 데 중요한 역할을 수행하였다. 마지막으로, 공공성과 커뮤니티 연계 측면에서는 지역문화의 계승과 접근성 강화를 통해 커뮤니티 참여 기반의 설계가 이루어졌으며, 이를 통해 건축자산이 단순한 물리적 보존의 대상을 넘어 도시문화 플랫폼으로 기능할 수 있는 가능성이 제시되었다. (결론) 본 연구는 역사도시경관(HUL) 접근법을 건축계획의 방법론으로 확장하여, 건축자산의 보존과 재활용을 위한 실천적 계획 전략을 유형화하였다는 점에서 학문적 의의를 갖는다. 특히, 건축자산이 단순한 보존의 대상이 아니라, 지속가능한 도시문화 자원으로 기능할 수 있음을 실증적으로 제시하였다. 다만 본 연구는 해외 사례를 중심으로 분석이 이루어졌기 때문에, 국내적 맥락에 따른 차별성과 적용 가능성에 대한 충분한 검토가 이루어지지 못한 한계가 존재한다. 향후 연구에서는 동일한 분석 틀을 국내 사례에 적용함으로써, 지역적 특성을 반영한 전략적 시사점을 도출할 필요가 있다.
Abstract
(Background and Purpose) Architectural assets in modern cities are no longer merely objects of preservation; they are recognized as vital resources that represent the history and identity of the city. Therefore, the utilization of architectural assets requires a comprehensive and planned approach that goes beyond physical regeneration. This study aims to reinterpret the concept of Historic Urban Landscape (HUL) by UNESCO from an architectural planning perspective and, based on this, to derive architectural planning methods for the preservation and reuse of architectural heritage. (Method) To this end, domestic and international studies were first reviewed to identify the limitations of Korean conservation and utilization approaches, which tend to focus on maintaining physical form while insufficiently reflecting social and cultural contexts. In addition, the HUL concept was reorganized into four analytical dimensions: urban context, spatial composition, program operation, and community connection. so that it could be effectively applied to architectural planning. Based on this framework, five internationally recognized cases of conservation and adaptive reuse completed after 2011 were selected and analyzed in depth. (Results) Through case analysis, key strategies for the reuse of architectural assets based on the HUL approach were identified. First, in terms of urban landscape and architectural appearance, a planning method aimed at organically integrating architectural assets into the urban fabric was observed. This integration was achieved through the connection with urban structure and external spaces, with the establishment of expansion strategies considering landscape axes and scale harmony. Second, in terms of spatial composition, trends emerged to ensure spatial flexibility and functional expansion through the establishment of relationships between preservation and expansion areas, functional division and integration, and multi-layered mixed program layouts. Third, in terms of program operation and management, strategies were identified that balance profitability with public accessibility, along with various collaborative structures between public and private sectors. Additionally, an approach considering long-term operational sustainability was included, playing a crucial role in securing social sustainability beyond the physical preservation of the space. Finally, in terms of public accessibility and community integration, designs based on community participation were developed through the inheritance of local culture and improved accessibility, suggesting the potential for architectural assets to function not just as objects of physical preservation, but as urban cultural platforms. (Conclusions) This study contributes to the field by extending the HUL approach into an architectural planning methodology and categorizing practical strategies for conservation and reuse. It demonstrates that architectural assets can evolve into sustainable cultural resources that serve both physical preservation and community revitalization. However, the study is limited by its focus on international cases, and future research should apply the proposed framework to Korean contexts to evaluate its local applicability and strengthen links with urban development policies and community needs.