군사기지 이전이 주변 공시지가 상승률에 미치는 영향에 관한 연구: 주한미군 평택 험프리 기지를 중심으로
A Study on the Effects of a Military Base Relocation Project on the Rate of Increase in Officially Assessed Land Prices of Surrounding Areas: Focusing on U.S Army Garrison Humphreys in Pyeongtaek
0
조회
0
다운로드
3
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구는 평택 지역 내 조성된 주한미군 평택 험프리 대규모 군사기지 이전사업을 중심으로 주변 지역 공시지가 상승률에 영향을 미치는 요인을 살펴보는 것을 목적으로 한다. 분석 결과 공시지가 상승률에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 미군 기지와의 거리변수와 토지이용 상황 변수이며, 미군 기지와의 거리가 가까울수록, 토지이용 상황이 전, 답일수록 공시지가 상승률이 증가하였음을 알 수 있었다. 본 연구는 평택 지역 내 시행된 주한미군 평택 험프리 대규모 군사기지 이전사업이 주변 공시지가 상승률에 미치는 영향력을 처음으로 연구하고 분석했다는 점에 의의가 있다.
Abstract
The purpose of this study is to investigate the factors influencing the increase rate of the officially assessed land price in the surrounding area, focusing on the large-scale military base relocation project of the U.S Army Garrison Humphreys in Pyeongtaek. The analysis showed that the primary factors that contributed to increasing the officially assessed land price the most were the distance variable in relation to the U.S. military base and the current land use status variable. The increase rate of land price was all the more highlighted for areas that are registered as 'fields' or ‘paddies’, as well as those pieces of land closer to the U.S. military base. That is to say, the closer they were, the higher the increase rate was. This study is meaningful in that this was the first-ever to study and analyze the impact of the U.S. Forces Korea's Pyeongtaek Humphrey large-scale military base relocation project in Pyeongtaek on the rate of increase in officially assessed land prices of surrounding areas.
참고문헌 (19)
- 강소영, "주한미군기지 반환 후 개발에 따른 지역사회 변화", 국방정책연구, 37(1), pp.215~239 (2021), 한국국방연구원[DOI]
- 김남현, "개발계획이 주변지역 지가에 미치는 영향 －평택시 거래사례를 중심으로－", 부동산·도시연구, 11(2), pp.87~104 (2019), 부동산도시연구원[DOI]
- 김병조, "비선호시설로서의 울산시 온산쓰레기매립장이 주변 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구", 도시행정학보, 25(3), pp.161~175 (2012), 한국도시행정학회
- 김봉준, "공간통계를 활용한 도시지역 토지가격의 변화분석", 한국지적학회지, 31(3), pp.97~105 (2015), 한국지적학회[DOI]
- 김선주, "완주 혁신도시 지역의 지가 결정요인", 한국지적학회지, 31(2), pp.17~27 (2015), 한국지적학회[DOI]
- 김영규, "택지개발사업에 의한 사업지역 주변의 지가변화 분석", 부동산학연구, 9(1), pp.94~103 (2003), 한국부동산분석학회
- 김영준, "산업단지 개발에 따른 지가형성요인에 관한 연구", 지적과 국토정보, 47(1), pp.143~160 (2017), 한국국토정보공사[DOI]
- 김주영, "혁신도시 개발이 주변 지역 지가에 미치는 영향 - 강원 혁신도시를 중심으로 -", 부동산연구, 25(3), pp.67~77 (2015), 한국부동산연구원
- 김준현, "혐오시설이 주변 지가에 미치는 영향 분석 : 서울시립승화원 사례", 지방행정연구, 26(4), pp.275~296 (2012), (재) 한국지방행정연구원[DOI]
- 백명창, "주한미군기지이전사업의 종합사업관리 소개", 건설관리, 20(3) (2019)
- 서수복, "공간효과를 이용한 공시지가 산정방법의 개선에 관한 연구", 한국지적학회지, 31(3), pp.153~164 (2015), 한국지적학회[DOI]
- 신영재, "충북혁신도시의 개발이 주변 지역의 지가에 미치는 영향에 관한 연구", 경관과 지리, 26(1), pp.49~66 (2016), 한국사진지리학회[DOI]
- 우정범, "미군기지이전사업 관련 한미 간 쟁점, 해소 과정, 시사점", 국방정책연구, 36(3), pp.209~233 (2020), 한국국방연구원[DOI]
- 이남석, "주한미군 반환기지 개발이 주변 아파트가격에 미치는 영향 연구 - 부산 하야리아 기지를 중심으로 -", 국토계획, 51(4), pp.29~48 (2016), 대한국토·도시계획학회
- 이도제, "군사시설이전이 지역경제에 미치는 영향에 관한 연구", 박사, pp.2018
- 이동원, "제주 올레길이 인근토지가격상승율에 미친 영향에 관한 연구 -제주 올레7코스를 대상으로-", 부동산연구, 24(1), pp.63~76 (2014), 한국부동산연구원
- 전병운, "환경기초시설의 입지가 지가에 미치는 영향 : 하수처리장을 사례로", 한국지리정보학회지, 20(3), pp.170~180 (2017), 한국지리정보학회[DOI]
- 정연수, "혐오시설입지가 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구 -노원구 쓰레기소각장을 대상으로-", 부동산학연구, 9(2), pp.87~98 (2003), 한국부동산분석학회
- 최열･손태민･김성이, "님비시설이 주변 주거지역 지가에 미치는 영향 : 구치소 및 변전소 사례", 국토계획, 35(1) (2000)