가로주택정비사업의 시행이 지역민의 주거 만족도에 미치는 영향: 천호동 320과 천호동 321-18을 중심으로
The study on the implementation impact of a “housing improvement project in a city block” on housing satisfaction: Focusing on 320 Cheonho-dong and 321-18 Cheonho-dong
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본 연구는 전면 철거재개발 도시정비사업에 대한 대안으로 실시되는 가로주택정비사업이 주민들의 주거 만족도에 미치는 영향에 대하여 살펴보았다. 이를 위해, 천호동 320번지와 천호동 321-18번지의 주민들을 대상으로 설문조사를 진행했으며 연구 방법은 빈도분석, 탐색적 요인분석, 신뢰도 분석, 상관분석, 다중회귀분석 및 매개효과와 조절 효과 분석을 실시하였다. 그 결과, 가로주택정비사업의 시행은 지역민의 주거 만족도와 주거 만족도 결정 요인인 환경적/관계적 요인에서 정(+)의 영향을 미쳤다. 하지만, 환경적/관계적 요인이 가로주택정비사업의 시행과 주거 만족도의 관계를 매개하는 지에 대해서는 매개효과 3단계 검증법으로는 지지되었으나 소벨검정에서는 환경적 요인은 한계적으로 지지되었고 관계적 요인은 지지되지 않았다. 가로주택정비사업과 주거 만족도의 정(+)의 관계는 주택 소유 형태에 의해 조절되었다. 연구 결과를 종합하여 본 연구의 시사점과 한계점을 논의하였다.
Abstract
This study examines the impact of a “housing improvement project in a city block (ga-lo-ju-taeg-jeongbi-sa-eob),” which is a policy on the housing satisfaction of residents implemented as an alternative to urban renewal projects. A survey was conducted in 320 Cheonho-dong and 321-18 Cheonho-dong. The study methods were frequency analysis, exploratory factor analysis, reliability analysis, correlation analysis, multiple regression analysis, mediation test, and moderation test. The implementation of the housing improvement project in a city block positively affected residents’ housing satisfaction and environmental/relational factors, which are determinants of housing satisfaction. Whether environmental/relational factors mediate the relationship between the housing improvement project and housing satisfaction, Byron and Kenny’s (1986) three-step method supported this mediating effect; however, in Sobel’s test, environmental factors were marginally supported, and relational factors were not supported as mediators. The positive relationship between the housing improvement project and housing satisfaction level was moderated by the type of home ownership. The implications and limitations of this study are discussed by synthesizing the study results.
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