대전시 도심의 토지이용 (V)
A Land Use of the C.B.D. in Daejeon City (V)
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초록
본 연구는 대전시의 신도심지역에 대해 야외조사를 실시하고, 그 자료를 활용하여 계획적으로 조성된 신도심의 기능과 토지이용 상태를 설명하는데 그 목적을 두고 있다. 야외조사는 2008년 9월 ~ 11월에 걸쳐 실시하였으며 조사된 내용으로 토지 이용도를 작성하고, 평면과 입면으로 나누어 자료를 처리하였다. 대전시 신도심에 해당하는 둔산동 일부지역의 1,488개 조사지점에 대해 분석한 결과는 다음과 같다. 첫째, 조사지역은 계획적인 시가지 조성과 양호한 접근성으로 중심업무 기능과 서비스 기능이 집중된 도심(C.B.D.)의 특성을 가지고 있으며 특히 업무관리 기능이 탁월하다. 둘째, 입면적 토지이용에서 각층의 이용은 요구되는 공간의 규모와 공간 사용료 그리고 고객의 이용 편이성과 밀접한 관계가 있다. 셋째, 도심의 기능과 토지이용의 효율성 측면에서 자연 발생적인 원도심과 계획적인 신도심의 차이는 뚜렷하다.
Abstract
This syudy attempts to explore the function and land use of the new central area of Daejeon city. On the basis of an in-depth field survey on 1,488 points around Dunsan-Dong from September to October 2008, it draws up the land use map of the case study area. In sum, the main results of the survey are as follows. First, new central area of the city shows the representative function of the Central Business District in which high-order tertiary economic activities centering around producer services are concentrated. Second, there is a strong tendency that the vertical pattern of land use in the case study area is in direct associated with the size and rental value of space required and the convenience of customer use. Third, there is a clear distinction between the existing city center originated naturally and the new city center created artificially.
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