젠트리피케이션에 의한 주거지역의 변화 : 서울 연남동 사례
The Impact of Gentrification on the Changes in Residential Areas : A Case Study of Yeonnam-dong, Seoul
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본 연구는 서울시 마포구 연남동을 사례로 젠트리피케이션에 의한 주거지역의 변화를 다각적으로 탐색하였다. 2010년 이후 인구 및 업종별 매출액, 주택실거래가 및 제2종 근린생활시설 인허가 현황, 사진자료 등을 통해 주거환경의 변화를 확인하였다. 연구결과는 인구 및 주택가격은 다른 지역 역시 전반적으로 감소 또는 증가하는 추세이지만 연남동에서의 변화폭이 좀 더 큰 것으로 나타났다. 또한 인구 및 주택가격, 방문객을 대상으로 하는 카페, 음식점 매출액, 주택의 상업적 용도 전환 등의 변화는 공통적으로 연남동의 젠트리피케이션 발생과 밀접하게 관련이있는 경의선숲길공원 개장 시기를 전후로 가장 급격하게 변화하였음을 확인하였다.
Abstract
This study explored the changes in the residential areas caused by gentrification in Yeonnam-dong, Mapo-gu, Seoul. The impact of gentrification on the residential environment was captured through the various data such as population, sales, housing prices, and the converting buildings into commercial use. The study found that the fluctuation of population and housing prices in Yeonnam-dong was more significant than in other regions. Besides, the residential environment was changed most rapidly around 2015, the opening period of Gyeongui Line Park, which is closely related to gentrification in Yeonnam-dong.
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