충북혁신도시의 개발이 주변 지역의 지가에 미치는 영향에 관한 연구
A Study on Effects of Development of Chungbuk Innovation city to Land Values of nearby Regions
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초록
충청북도 음성군 맹동면과 진천군 덕산면은 2005년에 충북혁신도시로 선정되었다. 본 연구의 목적은 균형개발정책 중의 하나인 충북혁신도시의 개발이 주변 지역의 지가에 미치는 영향을 살펴보는 것이다. 충북혁신도시를 중심으로 음성군과 진천군의 지역별 인구와 지가의 변화를 살펴보았고, 비교 대상지역으로 인접해있는 괴산군과 증평군을 선정하여 비교⋅분석하였다. 충북혁신도시 추진과 건설 과정을 중심으로 2000∼2015년을 4단계로 나누어 살펴보았다. 결론적으로 충북혁신도시로 개발되고 있는 지역에서는 인구 증가와 지가 상승이 나타났지만, 충북혁신도시와의 거리에 따라 인구와 지가 상승이 이루어지지 않았다. 따라서 음성군과 진천군의 지역별 지가 상승은 지역이지니고 있는 특성에 따라 이루어졌다. 이러한 결과가 나타난 이유는 충북혁신도시의 규모가 크지 않기 때문이다.
Abstract
Maengdong-myeon, Eumseong-gun and Deoksan-myeon, Jincheon-gun, Chungcheongbuk-do are designated as Chungbuk innovation city in 2005. The aim of this study is to observe the effect of development of Chungbuk Innovation city, which is one of balanced development polices, to the land values of nearby areas. This study measured the change in population and land value of Eumseong-gun and Jincheon-gun, which are Chungbuk Innovation city, and for the comparison, those of Geosan-gun and Jeungpyeong-gun were also measured. This study analyzed the change in population and land value of regions from 2000 to 2015, dividing the time in four periods and centering on the progress and development of Chungbuk Innovation city. The population and land value of Chungbuk Innovation city has increased, but those has not increased along the distance from Chungbuk innovation city. Therefore, the rise in land values of Umseong-gun and Jincheon-gun occurred because of their regional characteristics. This is because Chungbuk Innovation city is not large in size.
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