딩크가구의 주택소유와 투자 선택에 미치는 영향에 관한 연구: 맞벌이·유자녀 가구와의 비교를 중심으로
The Impact of DINK Households on Housing Ownership and Investment Choices : A Comparative Study with Double-Income Families with Kids
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초록
본 연구는 한국 사회의 변화하는 인구 및 가구 구조가 주택 소비와 투자 행동에 미치는 영향을 분석하기 위해 DINK(Double-Income, No-Kids) 가구와 맞벌이·유자녀 가구를 비교하였다. 2020년부터 2022년까지의 수도권 주거실태조사 데이터를 바탕으로 성향 점수 매칭(PSM) 및 다항 로짓 분석을 활용하여 각 가구 유형의 주택 소비 및 투자 행동을 실증적으로 규명하고자 하였다. 분석 결과, DINK 가구는 자녀 양육 부담에서 벗어나 자산 증식 및 투자 수익을 우선시하며, 유주택 임차 및 다주택 보유를 선호하는 경향이 있었다. 반면, 맞벌이·유자녀 가구는 안정적이고 질 높은 주거 환경을 중시하며, 실수요 중심의 1주택 자가 소유를 선호하였다. 특히 주택금융상품의 활용은 두 가구 유형 모두에서 주택 소비 및 투자 행동에 중요한 영향을 미치는 요인으로 나타났다. 본 연구는 이러한 결과를 바탕으로 변화하는 가족 구조를 고려한 맞춤형 주택 정책의 필요성을 제시한다. 향후 DINK 가구의 투자 성향을 고려한 규제와 지원 정책, 그리고 맞벌이·유자녀 가구의 안정적 주거 환경 조성을 위한 공공주택 공급 및 주거비 지원 프로그램이 검토되기를 바란다.
Abstract
This study examines the impact of changing household structures on housing consumption and investment behaviors, focusing on DINK (Double-Income, No-Kids) and double-income households with children in South Korea. Using housing survey data collected between 2020 and 2022 within the Seoul metropolitan area, we applied Propensity Score Matching (PSM) and multinomial logit models to analyze differences in housing behaviors. The results show that DINK households prioritize asset growth and investment returns by favoring rental properties and owning multiple houses. In contrast, double-income households with children prefer owning one house to ensure a stable and high-quality living environment. Housing finance products played a significant role in shaping housing decisions for both groups. The study emphasizes the need for tailored housing policies addressing the distinct needs of each household type, such as regulatory measures targeting DINK households’ investments and enhanced housing support for families with children. Future research should expand its scope to explore broader regional dynamics and assess the long-term impacts of tailored housing policies.