주택 소유와 거주의 불일치에 관한 연구
An Empirical Study on the Mismatch Between Homeownership and Residential Occupancy
0
조회
0
다운로드
0
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구는, 주택을 소유하고 있지만, 정작 타인 소유의 주택에 거주 중인 가구들의 특성을 실증적으로 분석한다. 좀 더 구체적으로, 주거실태조사 2022년 자료를 토대로 다항로짓 분석 기법을 적용하여, 무주택 차가, 유주택 차가, 그리고 자가 거주를 선택한 가구들을 구분하여 그 집단적 특성을 식별한다. 본 연구의 분석에 따르면, 향후 성장에따라 필요 주거 면적이 확장될 것으로 예상되는 어린 미취학 아동들을 양육하며, 광역시에 거주하는 30대, 40대 고소득층 가구들이 유주택 차가를 선택할 가능성이 가장 높다. 이는 주거 환경에 대한 선호 체계와 예산 제약이 아직은 가변적인 해당 가구들이 향후 변화될 선호 체계와 예산 제약을 선반영한 결과로 해석된다.
Abstract
This study empirically analyzes the characteristics of households that own a home but reside in a property owned by others. More specifically, we employ a multinomial logit model to distinguish between three types of households: non-home-owning renters, homeowners who rent their primary residence (non-occupying owners), and owner-occupiers. The estimation results from the 2022 Korean Housing Survey reveal that high-income households in their 30s and 40s, residing in metropolitan areas, and raising young preschool-aged children are most likely to choose the non-occupying ownership form. This finding suggests that such households, whose housing preferences and budget constraints remain flexible, are making forward-looking decisions that anticipate future changes in housing needs, such as increased space requirements as children grow.