보증리스크에 기반한 주택연금의 합리적 가격결정 체계 구축
Building a Rational Risk-Based Pricing Mechanism for Housing Pension
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초록
공공정책을 위하여 도입된 금융상품인 주택연금은 생활비가 부족한 노령 주택소유자들에게 실질적인 도움을 제공하기 위하여 설계 및 도입되었다. 민간상품과는 차별적으로 금융시장에서 도입된 공공상품은 사회적으로 공정성과 투명성의 강화가 바람직하다는 의견이 지배적이다. 주택연금의 경우에는 시간의 경과에 따라 시장에서 유통되고 있는 정보가 제한되고 있어 보인다. 따라서 본 연구에서는 제한적 정보하에서 주택연금에 대한 합리적 가격결정모형을 제시하고, 주택연금 보증사업의 리스크를 계량화하여 평가하였다. 이를 통하여 본 연구에서는 정책상품으로서의 주택연금의 합리적인 가격결정 체계 구축과 리스크 관리에 대한 시사점을 제공한다. 주택연금의 리스크 관리 등 제도운영에 개선을 위하여 공공상품인 주택연금관련 시장정보의 증대를 기대한다.
Abstract
Housing pension in Korea is a financial product of public policy for older homeowners, who want to supplement their living expenses in later years. As a public policy instrument, housing pension is required to maintain more advanced fairness and transparency in its operation and risk management than other private market products are. Nevertheless information on pricing mechanism and risk management of the housing pension seems to be limited in financial market and disclosure of such information becomes more limited over time. Based on such limited information on the housing pension, this paper attempts to propose a pricing mechanism of housing pension and to evaluate its risks from the perspective of the guarantor. As consequence the paper proposes rational strategies of pricing mechanism and risk management for housing pension and its guarantor. By doing so, the paper articulates that an advance of fairness and transparency can be achieved by disclosing more amount of housing pension information.
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