특성가격모형을 활용한 아파트 실거래가격지수 산정방법에 관한 연구
A Study on the Construction of the Transaction-Based Real Estate Price Index using Hedonic Price Model
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Abstract
A real estate price index tracks the price of a standard unit of housing over time. The index typically is constructed from observations on the sale price and characteristics of a sample of house sales. This paper constructs the transaction-based price indices from January 2006 to September 2009 by using hedonic price model. Due to the requirement of the stability of the index, the paper recommends the time varying parameter model specification in hedonic price approach. By using 255,792 transaction data in Seoul, the appraisal-based KB index have appraisal smoothing problems in which they have low volatility and time-lag but the transaction-based price index do not show those problems.
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- "국토해양부"[URL]
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