獨逸의 不動産公示制度의 歷史的 變遷

Abstract

Das Realrecht ist fuer das bestimmte Ding ein direktes und ausschliessliches Recht. Also muß man die Sache von der Realrechtsveränderung durch ein Mittel bekanntmachen. Man konnte mit der Bekanntmachungsmethode ein bestimmt Ding besitzen. Wegen der Entwicklung des Verkehrsmittels und der Veränderung der Gesellschaft war die Rechtbeziehung gegen das Ding kompliziert und vielfach worden. Deswegen war es sehr schwer, die Rechtbeziehung deutlich bekanntzumachen. Dafuer war die Bekanntmachungsmethode, ins Buch einzutragen, erfunden worden. Die historische Veränderung der Bekanntmachungsmethode fuer Immobilien ist ganz anders in allen Laendern. Insbesondere ist das bestehende Immobilien-Eintragungsgesetz in Korea vom deutschen Gesetz hauptsaechlich beeinflusst. Also kann man die rechte historische Veraenderung des Eintragungssystems in Deutschland erkennen und das Kennzeichen des Immobilieneintragungsgesetzes zwischen Korea und Deutschland vergleichen und analysieren. In diesem Aufsatz habe ich die historische Veränderung des Immobilien- bekanntmachungssystems in Deutschland, und zwar von alter Zeit, ueber Germanische Zeit, Mittelalterzeit und Neuere Zeit bis zur Zeit konkret ueberprueft. In der germanischen und fraenkischen Zeit hatte die Immboilien-bekanntmachungsmethode nicht ins Buch eingetragen, sondern mit den Zeugen gehandelt. Ab Mittelalterzeit hat man unter die Teilnahme der oeffentlichen Anstalt ins Buch eingetragen. In Köln hat man durch ein Schreinsystem auf eine Karte eingetragt. Das preussische Eintragungssystem ist die Grundlage des bestehenden Immobilieneintragungssystems in Deutschland.