독일 상법상의 중개계약에 관한 고찰
Maklervertrag im deutschen Recht
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Im Bezug auf dem Makler unterscheidet das deutsche Recht zwischen dem Zivil- und Handelsmakler. Erstere wird in den Vorschriften der §§ 652 ff. BGB geregelt, letztere in den Vorschriften der §§ 93 ff. HGB. Die Vorschriften im deutschen HGB sind insofern Regelungen über die Pflichten des Handelsmaklers als unparteiischer Vermittler oder ehrlicher Makler. Die im deutschen HGB nicht geregelten sonstigen Inhalten finden die Vorscriften der §§ 652 ff. BGB Anwendung. Der Mäklervertrag erfordert dabei keine besondere Voraussetzungen. Vielmehr gilt nach § 652 Absatz 1 BGB folgendes: Wer für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder für die Vermittlung eines Vetrages einen Mäklerlohn verspricht, ist zur Entrichtung des Lohnes nur verpflichtet, wenn der Vertrag infolge des Nachweises oder infolge der Vermittlung des Mäklers zustande kommt. Daraus entsteht, daß der Handelsmarkler keine positive Vermittlungspflicht hat. Ein wichtiger Grund für die Vermittlung des Marklers liegt in der erwartenden Provision beziehungsweise Mäklerlohn. Die allgemeine Handelsvermittlungsvertrag ist somit ein einseitig verpflichtender Vertrag. Der Vermittler ist außerdem dazu verpflichtet, neutral und objektiv zu sein. Darüberhinaus kommt zu ihm die Interessenwahrungs-und Treupflicht. Der Markler verliert jedoch sein Lohnanspruch im Fall des Verstoßes der Treuepflicht. Aus dieser Interessenwahrungs- und Treupflicht ergibt sich die Verschweigenheitspflicht.
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