국내 수도권 임대 물류센터 입지여건 분석
Analyzing Location Measures for Third-Party Warehouses in Seoul Metropolitan Area
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초록
자사의 화물만 취급하는 자가 물류센터와는 달리 다수의 화주업체들을 상대로 보관 및 집·배송 서비스를 제공하는 임대 물류센터의 입지는 특정 기업의 물동량이나 상황에만 최적화된 위치로 결정될 수 없다. 이에 본 연구는 국내 주요 업종별로 다수의 화주업체를 대상으로 하는 임대 물류센터에게 적용될 수 있는 보다 보편적이고 종합적인 물류센터 입지여건을 도출하는 체계적인 방법을 제시하는데 그 목적이 있다. 본 연구에서는 의류와 기계·부품 품목에 대해 운송접근성, 임대용이성, 인력가용성 등의 입지요인을 반영하여 국내 수도권 주요 고속도로 IC별로 임대 물류센터의 입지여건 표준점수를 산출하고 지도로 시각화 하였다. 본 연구결과는 물류센터가 필요한 화주기업이나 화물을 유치해야하는 물류센터 임대인 모두에게 도움이 될 것으로 기대한다.
Abstract
This research aims to construct a Geographic Information System (GIS) providing location measures (LM) for third-party warehouses in Seoul Metropolitan Area (SMA) based on three location factors: supply and demand accessibility, rent, and labor availability. According to the results, location measures are relatively high in Southeastern part of Seoul (Songpa-Gu) and Northwestern part of Gyeonggi Province (Namyangju City) for clothing industry. Southwestern part of Gyeonggi Province such as Hwaseong and Pyeongtaek City turn out to be desirable locations for machine industry. This study suggests that locating a warehouse in relatively high rent areas can be justified as long as the total logistics cost can be compensated by low transportation cost due to improved accessibility to supply and demand locations. The results from this study can be beneficial to both third-party warehouse providers and warehouse users seeking to rent a space for their products.
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