전세 및 매매가격 변동이 이혼율에 미치는 영향
The Effects of Changes in Jeonse and Sales Prices on Korea's Divorce Rate
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초록
최근 한국 사회는 급격한 이혼율 증가를 경험하고 있음에도 불구하고 이혼율 결정요인에 대한 연구가 인구 사회적 요인에 집중되어 있다. 또한, 자산의 대부분을 차지하는 주택과 이혼 연구의 대부분은 이혼이 점유 형태의 변화에 집중하고 있는 실정이다. 본 연구는 이혼이 주택점유를 악화시킬 수 있으므로 역으로 전세 및 매매가격의 변동이 이혼율에 미치는 영향을 광역시․도 패널 고정효과 모형을 활용하여 실증적으로 제시하였다. 분석결과, 매매가격지수 변동율는 이혼율에 양의 효과가 있는 것으로 나타났으며, 전세가율(전세/매매가격지수)의 변동은 음의 효과가 나타났다. 그러나, 전세가격지수의 변동율은 이혼율에 유의한 영향을 주지 못하였다. 이는 매매가격이 전세가격을 압도함에 따라 음의 결과가 도출된 것으로 추측된다. 따라서 자가와 차가의 상대가격 차이가 이혼율의 변동을 설명할 수는 없는 것으로 보인다.
Abstract
Although South Korea has recently experienced higher increases in the divorce rate, studies related to divorce have been limited to demographics. In particular, most studies on housing and divorce explored the effect of dissolution of families on home-ownership. This study transforms the usual framework of focusing on housing tenure changes as a result of divorce and answers the reverse questions : how do changes in housing prices affect the risk of divorce? We investigate how changes in province-level Sales Price and Jeonse Price affect divorce rates in the period from 1997 to 2014 using Panel Fixed Effect Model. We find that the variation in Sales Price Indices positively impacts on divorce rate; also the growth in ratio of Jeonse to Sales Price negatively affects the divorce rate in Korea. However, the Jeonse price indices growth have little effect on divorce rate. This implies that the coefficient of the growth in ratio of Jeonse to Sales Price represent negative signed value due to an a overwhelming Sales price. These results suggest that the difference between change in Sales Price and Jeonse Price fails to explain the changes in divorce rates.
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