서울시 가구특성에 따른 생활권별 주택 점유형태 및 유형 선택에 관한 연구
A Study on the Choice of Housing Tenure and Housing Types According to Household Characteristics of Life Zones in Seoul
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본 연구의 목적은 서울시 생활권별로 주택 점유형태 및 유형 선택에 영향을 미치는 가구특성을분석하는 것이다. 이를 위해 분석 방법은 로짓모형을 활용하였고, 자료는 2010 서울 서베이의 원 데이터를 사용하여 주택 점유형태 및 유형 선택에 미치는 가구특성을 파악하였다. 연구 결과를 종합하면 다음과같다. 첫째, 모든 생활권에서 가구주의 연령과 소득이 높은 가구는 주택을 자가로 점유할 확률이 높다. 둘째, 임차가구 중 가구주 연령이 40대와 50대인 가구는 동남생활권을 제외하고 아파트보다 단독주택에거주할 가능성이 높다. 셋째, 주택을 임차하고 있는 소득이 높은 가구는 동남생활권에서 아파트에 거주할가능성이 높다. 넷째, 임차가구 중 가구원 수가 많은 가구는 도심생활권에서 단독 및 연립 주택에 거주할확률이 높으며, 동북․서북․동남생활권에서 아파트에 거주할 확률이 높다. 그밖에 기혼 가구, 부모부양가구, 맞벌이 가구가 생활권별로 주택 점유형태 및 유형 선택에 영향을 미치는 것으로 나타났다.
Abstract
The purpose of this study is to analyze household characteristics to have effect on the choice of housing tenure and housing types of Life zones in Seoul. For this, the analysis method is logit model and the analysis data is a raw data of the 2010 Seoul survey. The results of analysis are summarized as follows; First, there is high probability that the householder in the older age and higher income group has their own house in all of the Life Zones in Seoul. Second, the rental household of the householder in their 40s and 50s is likely to live in the apartment than the detached house except for the Southeast Life zone in Seoul. Third, the high-income household that rents a house is likely to live in the apartment in the Southeast Life zone in Seoul. Fourth, there is high probability that rental household which has a number of household members lives in the detached and the row house in the Downtown Life zone in Seoul but the apartment in the northeast, the northwest and the southeast Life zone in Seoul. Besides the married household, the household supporting elderly parents and the dual-earner household have effect on the choice of housing tenure and housing types of Life zones in Seoul.
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