AHP에 의한 가치형성요인의 상대적 중요도에 관한 연구 - 기존요인과 녹색요인의 비교를 중심으로 -
A Study on the Relative Importance of Value Formation Factors by Analytic Hierarchy Process
0
조회
0
다운로드
2
인용
0
참고문헌
키워드
초록
본 연구에서는 공동주택의 가치형성요인을 녹색요인을 포함한 경우의 공동주택의 가치형성요인의 중요도를 AHP분석을 통하여 실증적으로 분석하였다. 분석결과 기존의 공동주택요인은 외부요인, 건물요인, 개별요인 순으로 중요도가 결정되었으며, 녹색요인을 포함하는 경우에는 외부요인, 건물요인, 개별요인, 녹색요인 순으로 중요도가 결정되었다. 중분류에서는 외부요인 내에서는 가로의 폭, 구조 등의 상태, 도심과의 거리 및 교통시설과의 상태 순이고 녹색요인인 거주환경의 조성상태나 생태환경은 영향이 크지 않은 것으로 분석된다. 건물요인 내에서는 시공의 상태, 통로 구조 등의 순으로 나타났으며 녹색요인은 영향이 미미한 것으로 분석되었다. 개별요인은 층별 효용, 위치별 효용, 향별 효용 순이었고, 실내환경은 영향이 아주 미미한 것으로 분석되었다.
Abstract
In this study, the environmental factors were determined in relation to the importance of applying the appraisal system and the importance of price forming factors, including the factors for environmental assessment, and analyzed in a Analytic Hierarchy Process analysis. The factors for apartment complexes were classified and analyzed according to external factors, building factors, and individual factors, and the analysis was conducted to determine whether the relative importance of the factors including additional eco - friendly factors would vary. The analysis found that the importance of the existing apartment building factors was determined by external factors, building factors, and individual factors. The division analyzes that within the external factors, conditions such as width of street, structure, etc., conditions with city streets and transportation facilities, and the conditions and ecology of the residential environment, which are environmental factors, are not significant. Within the building factors, the conditions of construction and the corridor structure were shown in order, and the environmental factors were analyzed to have little impact.
참고문헌 (29)
- 고현, "아파트 가격에 내재된 친환경 요소의 가치 측정에 관한 연구 : 평촌 신도시를 대상으로", 석사, 건축환경공학, pp.2008
- 권재현, "전략적 의사결정기법 AHP" (2012), 도서출판 청람
- 김선철, "AHP를 이용한 은행점포의 선택요인에 관한 연구", 부동산연구, 23(1), pp.197~221 (2013), 한국부동산연구원
- 김용일, "부동산 중개업소 입지선정 기준의 중요도 분석에 관한 연구 - 서울시 부동산 중개업소를 대상으로 -", 주택연구, 18(2), pp.97~115 (2010), 한국주택학회
- 김학래, "녹색건축인증제(G-SEED) 평가기준과 전통한옥의 친환경요소의 비교연구", 한국농촌건축학회 학술발표대회, 2013(05), pp.292~299 (2018)
- 대통령소속 국가건축정책위원회, "녹색인증 건축물의 감정평가기법 및 제도화 방안 연구", pp.40~55 (2013), 한국감정원
- 박윤희, "오피스 리모델링시 친환경성능평가 방법에 관한 연구", 석사, 건축공학, pp.2002
- 박용성, "AHP에 의한 의사결정" (2009), 교우사
- 박진철, "친환경 건축물인증제도 비교분석 연구", 한국건축친환경설비학회 논문집, 3(3), pp.104~115 (2009)
- 박진호, "친환경(녹색)건축물 인증제도 도입에 따른 경남의 대응방안", 경남발전연구원, 2013(14), pp.1~49 (2013)
- 방홍석, "AHP기법을 활용한 임도의 재해위험 등급 구분에 관한 연구", 한국산림과학회지, 103(2), pp.258~263 (2014), 한국산림과학회[DOI]
- 소성규, "친환경 특성이 건축물 가격에미치는 영향 연구", 석사, pp.2018
- 손영진, "친환경인증제도가 주택가격에 미치는 영향 분석", KIEAE Journal, 10(4), pp.131~136 (2010), 한국생태환경건축학회
- 유재우, "아파트 외부공간 요소가 가격에 미치는 영향 : 강남·강북 지역 아파트 사례를 중심으로", 석사, 부동산건설·개발, pp.2007
- 윤왕선, "친환경 인증제도의 평가지표 중요도에 관한 연구", 석사, 주택개발·관리학, pp.2006
- 이경택, "녹색건축인증제도가 아파트단지관리비에 미치는 영향에 관한 연구", 석사, pp.2017
- 이번송, "아파트 단지특성이 아파트 가격에 미치는 영향 분석", 국제경제연구, 8(2), pp.21~45 (2002), 한국국제경제학회
- 이정수, "친환경 특성이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구", 국토계획, 43(1), pp.101~110 (2008), 대한국토·도시계획학회
- 이창훈, "친환경인증 아파트의 주거품질이 고객충성도와 재구매의도에미치는 영향- 친환경아파트 거주자를 중심으로 -", 주거환경, 11(1), pp.187~204 (2013), 한국주거환경학회
- 이호진, "우체국 입지선정 요인에 관한연구", 석사, pp.2014
- 정연용, "국내외 친환경 건축물인증평가기준의 비교분석에 관한 연구", 대한건축학회지회연합회 학술발표대회논문집, 2(1), pp.659~664 (2006)
- 정창헌, "친환경 캠퍼스의 외부공간에 대한 수요자의 선호도 조사", 주거환경, 14(2), pp.189~200 (2016), 한국주거환경학회
- 조근태, "계층분석적 의사결정" (2003), 동현출판사
- 조주현, "주상복합아파트의 가격특성에 관한 연구", 국토계획, 40(3), pp.79~90 (2005), 대한국토·도시계획학회
- 최병희, "AHP기법을 이용한 친환경건축요소의 중요도 분석", 석사, 건축공학, pp.2011
- 황선영, "업무용 건축물의 녹색건축 인증등급별 평가항목 득점에 관한 연구", 석사, pp.2016
- Eichholtz, Piet, "Doing Well by Doing Good? Green Office Building" (2009), University of Califonia
- Miller, Norm, "Does Green pay off?" (2008), University of San Diego
- Nelson, Andrew, "The Greening of U.S Investment Real Estate", RREEF Research, (57) (2007)