세대 간 주택시장의 이해와 주거유형 선택의 경제적 함의: 베이비붐 세대와 에코 세대를 중심으로
Inter-generational Understanding of the Housing Market and Economic Implications of the Selection of Housing Occupancy Types: Focusing on Baby-boom Generation and Eco-generation
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초록
본 연구는 베이붐 세대와 에코 세대 간 주택시장에 대한 만족도 차이가 존재함을 확인한다. 그리고 이러한 세대 간 주택시장의 만족도 차이는 세대 간 부동산자산 분포및 주거점유 유형의 차이에 근거함을 보여준다. 본고는 세대 간 자산의 변화와 주거점유 유형의 차이가 세대 간 소비지출에 미치는 영향을 분석하였다. 분석 결과에 따르면, 30대 이하 자가 및 차가 가구주의 경우 순자산 1% 감소는 생활비 지출을0.14%, 0.04%로 각각 감소시키고 60대 이상 자가 및 차가 가구주는 0.22%,0.06% 를 각각 감소시키는 것으로 나타난다. 자산 감소에 대해 자가 점유의 고령층은 다른연령층에 비해 소비 지출을 더욱 줄인다는 점에서 베이비붐 세대에게는 주택연금의활성화를 통하여 부동산의 유동화를 적극 모색해줄 필요가 있음을 제시한다. 그리고 에코세대에게는 전․월세 주거비부담이 크게 나타난다는 점에서 보증금 부담이적은 양질의 다양한 임대차시장의 구조를 마련하는 것이 필요함을 제시한다.
Abstract
This paper confirmed that the distribution of real estate assets and the types of residential occupancy between the Bayboom generation and the eco-generation cause differences in the understanding of the intergenerational housing market, and analyzed the changes in net assets and residential occupancy types on consumption expenditure. And, according to the analysis results, 1% decrease in net assets for homeowners and tenants in their 30s reduced their living expenses to 0.14% and 0.04%, and those in their 60s and older decreased 0.22% and 0.06%, respectively. This confirms that the older becomes the more sensitive spending in net asset decline than other age groups, suggesting that the baby boomers need to actively seek real estate securitization through the revitalization of housing pensions. In addition, it suggests that it is necessary to prepare a structure of a variety of high-quality rental markets with low deposit burdens, since the eco-generation households have a large burden of housing costs in rental markets.
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