은퇴준비의 충분성이 주거만족도와 은퇴 후 주거소비조정에 미치는 영향 연구
The effect of the housing consumption adjustment after retirement on adequacy of retirement preparation
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초록
본 연구는 베이비붐 세대의 본격적인 은퇴와 맞물려, 고령인구의 급격한 증가가 향후 주택 및 부동산시장에 어떤 영향을 미칠 것인가에 대하여 살펴보았다. 분석은 수도권에 거주하는 50대 이상의 경제활동자를 대상으로 설문조사를 실시하였다. 은퇴준비의 충분성이 주거만족도와 은퇴이후의 주거소비조정에 미치는 영향관계를 연구한 결과는 다음과 같다. 먼저, 은퇴충분성은 주거만족도와 은퇴이후의 주거소비조정에 영향을 미친다는 사실과 은퇴준비를 잘하는 가구가 주거만족도도 높다는 것이다. 이는, 은퇴준비를 충실히 하는 가구가 현재의 생활만족도도 높다는 것으로 삶의 질을 향상시키기 위하여는 은퇴준비에 대한 인식을 높이는 것이 중요함을 시사한다. 다음으로, 은퇴이후의 주거소비조정은 은퇴충분성 요인외에 주거특성인 거주기간, 거주면적, 경제․인구학적 특성인 은퇴후 생활비, 월소득, 직업구분이 함께 영향을 미쳤으며, 연령은 유의한 변수가 되지 못함을 확인하였다. 또한, 노령가구가 은퇴후 주택을 처분하는 경우에도 점유형태를 계속 유지하려는 경향이 강하여, 노령가구의 주택공급 증가가 주택가격을 하락시키거나 시장의 침체를 불러올 가능성은 낮은 것으로 분석되었으며, 오히려 주거소비의 중심계층으로 남으려는 경향을 보였다.
Abstract
The aim of this study is to present the effect of the housing market by an increase of the aged population caused by retirement of the baby boom generation. Following is the result summary of the research. First, we found that the adequacy of retirement preparation affects the housing satisfaction and the housing consumption adjustment after retirement, The household which is good at retirement preparation indicates high housing satisfaction. Second, we assured that the housing consumption adjustment after retirement is significantly affected by the residence period, housing space, living expense, wage income, occupation, etc, but the age has a nonsignificant influence. Finally, we found that in case aged households sell their houses after retirement, they have a tendency to maintain the current housing tenure status. Based on the fact, we analyse that an increase of housing supply by aged housing would not lower the housing price or cause depression of housing market.
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