통근특성을 통해 본 서울시 공공임대주택 거주자의 주거만족도: 매입임대와 영구임대 비교를 중심으로
Commuting characteristics and residential satisfaction by public housing type in Seoul
1
조회
0
다운로드
1
인용
0
참고문헌
키워드
초록
이 연구의 목적은 공공임대주택의 입지문제를 통근특성을 통해 주거만족도에 미치는 영향요인을 살펴보는 것에서 착안하였다. 다소 유연한 공급이 가능한 매입임대주택과 그렇지 않은 영구임대주택을 상호 비교하여 임대유형별, 지역별 차이에 따른 결정요인을 도출하는 것이 주요 목적이다. 분석자료는 서울시 공공임대주택 입주자 패널조사 2차년도 자료를 활용하였으며, 종속변수의 특성을 고려하여 순서형 로지스틱 회귀분석을 연구모형으로 적용하였다. 이 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 통근시간 및 거리가 증가할수록 주거만족도는 임대유형 및 지역과 관계없이 주거만족도가 낮아지는 경향을 보인다. 둘째, 대중교통 접근이 용이한 곳에서 주거만족도가 높다. 셋째, 직주일치 차원에서 동일 권역 생활권에서 주거와 일자리가 일치하는 매입임대의 경우 상당한긍정적인 영향력을 나타내는 것으로 확인되었다. 이를 통해 향후 건설형 공공임대주택을 대체하여 증가가 예상되는 매입형 공공임대주택에 대한 정책적 근거와 시사점을 도출하는 것에 의의가 있다.
Abstract
This study explored the problem of uneven location of public housing due to supply-oriented housing policies. In particular, the study focused on exploring the factors affecting residential satisfaction through commuting characteristics. The analysis data were derived from the panel survey (2-wave) on public housing provided by SH Corporation. An ordered logistic regression analysis was applied as a research model considering the characteristics of the dependent variable. The results of this study are as follows. First, as commuting time and distance increase, residential satisfaction tends to decrease regardless of the public housing type and region. Second, residential satisfaction is higher in places with an easy access to public transportation. Third, in terms of the job-housing balance, when housing and jobs matched the area of residence, the purchased public housing lease indicated a significant positive influence. Therefore, it is meaningful to derive policy bases and implications for purchase-type public housing, the supply of which is expected to increase in the future by replacing construction-type public housing.
참고문헌 (33)
- 국토교통부, "임대주택통계" (2017), 국토교통부
- 권치흥, "공공분양주택과 공공임대주택 입주자의 주거만족도에 관한 연구", 주거환경, 10(3), pp.33~46 (2012), 한국주거환경학회
- 김대환, "주택거주형태에 따른 만족도와 임대주택정책에 대한 시사점", 주택도시금융연구, 3(1), pp.145~171 (2018)
- 김준형, "소득계층을 고려한 직주균형 지표의 개발과 주택정책적 함의에 관한 연구", 국토계획, 41(4), pp.29~40 (2006), 대한국토·도시계획학회
- 김진유, "주거지불능력 및 주거환경이 통근자족성에 미치는 영향 - 2010년 서울 대도시권을 중심으로", 국토계획, 47(5), pp.113~125 (2012), 대한국토·도시계획학회
- 김형태, "직주균형이 통근통행에 미치는 영향 (1990-2005) - 수도권 지역을 대상으로 -", 국토계획, 44(7), pp.171~184 (2009), 대한국토·도시계획학회
- 남영우, "공공임대주택 지원 대상 가구의 이주의향에 대한 연구", 주택도시금융연구, 4(2), pp.135~158 (2019)
- 노정현, "교통계획 : 통행수요이론과 모형" (2002), 나남출판
- 서안나, "주거비 과부담 임차가구의 특성과 이질성에 관한 연구", 주택도시금융연구, 4(2), pp.159~178 (2019)
- 성진욱, "서울시 공공임대주택 주택성능과 주거환경 만족도에 미치는 영향요인", 국토계획, 54(3), pp.49~62 (2019), 대한국토·도시계획학회[DOI]
- 성현곤, "주거입지선택에서의 대중교통 접근성과 직주균형의 구조적 관계가 가구수준의 통행행태에 미치는 영향", 국토계획, 47(4), pp.265~282 (2012), 대한국토·도시계획학회
- 성현곤, "서울대도시권에서의 직장인의 직주일치 선택확률에 미치는 요인에 관한 연구", 국토계획, 45(5), pp.141~152 (2010), 대한국토·도시계획학회
- 송윤선, "서울시 가구유형별 통근통행시간의 영향요인분석", 국토계획, 43(3), pp.7~20 (2008), 대한국토·도시계획학회
- 신상영, "직주접근성과 통근통행: 수도권을 사례로", 국토계획, 38(4), pp.73~87 (2003), 대한국토·도시계획학회
- 유승동, "공공임대 주택의 편익: 임대료를 중심으로", 입법과 정책, 9(2), pp.205~223 (2017), 국회입법조사처[DOI]
- 윤호, "주거만족도의 영향요인 분석", 부동산정책연구, 8(2), pp.21~38 (2007)
- 이삼수, "직주배치를 통한 서울대도시권 통근통행의 효율성분석", 국토계획, 39(3), pp.95~109 (2004), 대한국토·도시계획학회
- 전명진, "맞벌이 가계의 주거 및 직장선택과 통근행태에서의 성별차이: 서울시를 중심으로", 국토계획, 31(4), pp.111~123 (1996)
- 전명진, "수도권 맞벌이 가구의 통근통행 행태 분석", 국토계획, 44(3), pp.193~206 (2009), 대한국토·도시계획학회
- 전명진, "서울대도시권 통근통행 특성변화 및 통근거리 결정요인 분석 : 1980~2000년의 변화를 중심으로", 국토계획, 38(3), pp.159~173 (2003), 대한국토·도시계획학회
- 전명진, "수도권 직주불일치 수준 및 초과통근 분석", 국토계획, 46(4), pp.189~197 (2011), 대한국토·도시계획학회
- 진장익, "서울시 직장인들의 통근시간과 행복", 국토계획, 52(2), pp.99~116 (2017), 대한국토·도시계획학회[DOI]
- 최막중, "다핵화 정책에 의한 직주근접 효과의 규범적 평가: 서울시를 중심으로", 국토계획, 32(5), pp.25~37 (1997)
- 최웅선, "공공임대주택 정책의 효과성 분석: 국민임대주택 입주자의 주거환경 만족도와 사회적 관계 만족도를 중심으로", 정책분석평가학회보, 25(3), pp.313~339 (2015), 한국정책분석평가학회[DOI]
- 최윤영, "연령별 은퇴 후 선호하는 주거생활권과 주택유형에 미치는 요인에 대한 연구: 00은행 전국지점 직원을 대상으로", 주택도시금융연구, 3(2), pp.27~52 (2018)
- 통계청, "한국의 사회동향" (2018), 통계청
- 하성규, "주택정책론" (2012), 박영사
- "수도권 통근시간 1시간인 직장인 통근행복상실비용 월94만원" (2013)[URL]
- SH도시연구원, "매입임대주택 공급확대 및 활성화 방안 연구" (2019), 서울주택도시공사
- Kahneman, D., "A survey method for characterizing daily life experience: The day reconstruction method", Science, 306(5702), pp.1776~1780 (2004)
- Morris, A., "The residualisation of public housing and its impact on older tenants in inner-city Sydney, Australia", Journal of Sociology, 51(2), pp.154~169 (2015)
- Stutzer, A., "Stress that doesn't pay: The commuting paradox", Scandinavian Journal of Economics, 110(2), pp.339~366 (2008)
- Williams, R., "Understanding and interpreting generalized ordered logit models", The Journal of Mathematical Sociology, 40(1), pp.7~20 (2016)