비수도권 예비 고령층 주거 이동에 영향을 미치는 고령친화 요인 및 공간적 특성
Age-friendly determinants and spatial dynamics of residential mobility among the pre-elderly in non-metropolitan regions
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초록
본 연구는 비수도권 163개 시군구를 대상으로, 예비 고령층(50~64세) 주거 이동에 영향을 미치는 고령친화적 요인과 공간적 특성을 실증분석 하였다. 이를 위한 이론적 기반으로 World Health Organization(WHO) 고령친화도시 가이드라인을 채택하였으며, 공간시차모형을 적용하였다. 분석 결과, 의료, 주거, 안전, 경제 분야 요인이 예비 고령층의 주거 이동에 유의한 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이는 예비 고령층의 주거 선택이 생애 말기 정주를 위한 안정성 확보 차원을 넘어 의료, 주거환경의 질, 사회적 연대감, 경제적 자립성 등 다양한 삶의 요소 간 균형을 고려한 의사결정임을 보여준다. 이를 바탕으로 본 연구는 고도화된 의료 접근성 강화 및 지역 맞춤형 의료 인프라 확충, 저층․저밀 중심의 주거지 재정비 및 고령친화적 도시재생을 통한 주거환경 조성, 예비 고령층의 경제활동 욕구를 반영한 지역 특화형․맞춤형 일자리 창출, 생활권 중심의 정주전략 수립을 통한 지역 정착 유도 등의 정책적 시사점을 제안하였다.
Abstract
This study empirically analyzed age-friendly factors and their spatial characteristics that influence the residential mobility of pre-elderly individuals (aged 50–64 years) across 163 non-metropolitan regions in South Korea. The analytical framework was grounded in the WHO’s Age-Friendly Cities and Communities guidelines, and a spatial lag model was employed to examine the research objective in depth. The results identified healthcare, housing, safety, and economic conditions as the key determinants significantly affecting the residential mobility of the pre-elderly. These findings indicate that such mobility is not merely a pursuit of end-of-life residential stability, but rather a strategic decision that reflects a balanced consideration of diverse life elements, including medical accessibility, residential quality, social connectedness, and economic self- reliance. Based on these results, the study proposes several policy implications: enhancing access to advanced medical facilities and expanding regionally tailored healthcare infrastructure; redeveloping low-rise, low-density residential areas and promoting age-friendly urban regeneration; creating region-specific job opportunities that align with the economic participation needs of the pre-elderly; expanding age-sensitive employment initiatives; and developing settlement strategies centered on functional living zones to facilitate long-term residence in local communities.