복합쇼핑몰의 입점이 지역시장에 미친 경제효과 고찰: 상업지역 지가변동률 및 소매업 사업체를 중심으로
Economic Impact of Mega Shopping Malls on Local Markets: Focusing on the Change Rates of Commercial Land Prices and Retail Businesses
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초록
본 연구는 복합쇼핑몰의 입점이 지역시장에 미친 경제적 효과를 고찰하고자한다. 분석 결과에 따르면, 복합쇼핑몰의 진입은 시군구단위 지역시장 내상업지역 실질지가변동률을 1.21% 증가시키는 것으로 나타났다. 강건성 검정을위해 전국사업체자료 소매업 데이터를 이용해 분석한 결과, 특히 지역시장 내소매업 고용의 증가로 재확인되었다. 인접 시군구에 미친 파급효과의 경우, 상업지역 지가변동률에 미친 영향은 일관적이지 않으나, 소매업 사업체수 및고용수준에 있어서는 부정적인 효과가 관측되었다. 본 연구는 복합쇼핑몰에대한 관심이 보다 확대되는 현 시점에서, 복합쇼핑몰의 입점에 따른 경제효과를 도출했다는 점에서 학술적 ･ 정책적인 함의를 지니며, 향후 후속 연구에도 기여하는 바가 있다.
Abstract
This study investigates the economic effect of mega shopping malls on local markets. The empirical results suggest that the entry of a mega shopping mall increases the change rate of commercial land prices in the local market by 1.21%. For robustness checks, we use the Census on Establishments and find that retail employment increases in the local market. Further, although the spillover effect on the change rate of commercial land prices in neighborhood markets is inconsistent, significant negative effects are found for both the number of retail establishments and the level of employment. Given the rising interest in mega shopping malls, this study contributes to the literature as well as provides guidance for policymakers in the retail industry; it also proposes future research directions.
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