태양광발전소를 이용한 부동산의 수익성 제고방안
The Improvement of Real Estate's Profitability Using Solar Photovoltaic Systems
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초록
이자율의 하향 안정화는 부동산의 투자환경을 양호하게 만들고 있지만, 부동산시장의 참여자는 부동산 투자를 회피하고 있다. 이것은 부동산투자에 따른 수익성 특히 자본이득을 기대하기 어렵기 때문이다. 따라서 양도차익보다는 보유기간동안 발생하는 수익을 기대하는 쪽으로 부동산 투자의 무게중심이 옮겨졌다. 하지만 모든 유형의 부동산에서 만족할 만한 수익을 기대하기는 어려운 상황이다. 본 연구는 토지와 건축물 등에 태양광발전소를 설치하여 발생되는 수익을 NPV, IRR를 활용하여 수익성을 비교분석하였다. 분석결과 건물지붕을 활용하는 ‘건축물 등 태양광발전소’가 5개 지목, 23개 지목에 태양광발전소를 설치하는 것 보다 수익성이 양호한 것으로 분석되었다. 이것은 신규 부동산을 매입하여 임대료 및 복귀가치와 투자비를 대응하여 수익을 올리는 것 보다는 기존건물 지붕에 태양광발전소를 설치하여 기존부동산의 수익성을 제고시키는 것이 NPV, IRR분석을 통해 나타났다.
Abstract
The interest rate of downward stabilization makes a good real estate's investment condition. But real estate's participants avoid real estate investment. It is too difficult for them to earn real estate's capital gain. This study examines the improvement of real estate's profitability using solar photovoltaic systems, NPV and IRR. Subject of analysis is 5's the classification of land, 23's the classification of land and building's roof. The best subject is a solar photovoltaic of building's roof.
참고문헌 (7)
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