산지연금의 도입 필요성에 관한 연구
A Study on the Possibility for the Introduction of Forest Land Reverse Mortgage System
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초록
본 연구의 목적은 산지를 소유하고 있는 고령임업인의 노후생활 보장을 위해서 산지를 담보로 하여 매월 연금을 지급하는 산지연금사업 도입의 필요성을 제시하고자 하는 것이다. 본 연구는 기존 사례 및 제도에 대해 알아보고 임업인 및 산지시장의 특성을 분석하였으며, 임업인의 산지연금에 대한 설문조사를 통해 산지연금제도의 필요성에 대해서 검토하였다. 사회보장 정책으로부터의 소외계층인 고령임업인들은 도시근로자 및 농가와 비교했을 때 소득이 낮은 편이다. 따라서 산지연금 제도를 통해 고령 임업종사자들에게 매달 일정액의 연금을 지급한다면 그들의 생활을 안정화시키는데 크게 기여할 것이다. 또한, 산지연금은 고정자산인 산지를 유동화하여 일정 수준의 생활비를 충당할 수 있도록 함으로써 고령인구의 복지를 위한 공적기관의 경비 부담의 감면효과를 가질 수 있다. 임업인들에 대한 설문조사 결과, 51.6%의 응답자가 산지연금의 이용의향을 나타냈으며,산지연금 월지급액 수준 및 산지가격 평가방법을 중요한 요인으로 선택하였다. 본 연구에서 검토한 것과 같이산지연금제도는 고령 임업인의 생활 안정화뿐만 아니라 산지 의 효율적인 활용에 기여할 수 있다는 점에서 큰가치를 내포하고 있다.
Abstract
The purpose of this study is to suggest the possibility for introducing Forest Land Reverse MortgageSystem in order to support the security of old-aged life for forest land owners. We examined existing domestic andforeign cases and systems, analyzed forest workers and households as well as forest land market, and finallyimplemented a survey for forest land owners related to forest land reverse mortgage. Senior forest land owners, whohave been alienated by social welfare policies, have relatively less income than urban workers and farmers. Therefore,the pension secured on forest lands can be helpful to stabilize old-aged forest land owners. In addition, the reductionof expenditure for aging population welfare can be made by preparing a certain level of living expenses throughforest land reverse mortgage. According to the result of a questionnaire with forest land owners, 51.6% of respondentsare interested in applying for reverse mortgage, and the level of monthly payment and the appraisal methods offorest lands were selected key factors to use forest land reverse mortgage. Forest land reverse mortgage can be worthnot only stabilizing old-aged life of forest land owners but also contributing effective uses of forest lands.
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